玄武區(qū)手房買賣合同

玄武區(qū)手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于玄武區(qū)[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]，采光和通風(fēng)良好。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋過戶時(shí)抵作房款。剩余房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)等。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。第四章交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題；水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施正常使用；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋交付時(shí)不符合上述條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于[具體過戶日期]前，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而造成的損失。甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。乙方如在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而造成的損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修清單、房屋附屬設(shè)施清單等。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十章合同附件1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.房屋附屬設(shè)施清單第十一章補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同的基礎(chǔ)上，可就其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________