企業(yè)間租賃辦公場地協(xié)議

企業(yè)間租賃辦公場地協(xié)議第一章總則第一條合同編號本協(xié)議編號：_______。第二條合同簽訂甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方租賃乙方辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議。第三條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二章租賃場地基本情況第四條場地地址甲方租賃乙方位于______市______區(qū)______街道______號的辦公場地。第五條場地面積甲方租賃乙方的辦公場地面積為______平方米，具體測量以______測繪部門測繪結(jié)果為準(zhǔn)。第六條場地用途甲方租賃場地僅用于______業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第七條場地交付第八條交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將場地交付甲方使用。第九條交付條件交付時(shí)，場地應(yīng)滿足以下條件：（一）場地應(yīng)具備基本的使用功能，如水電設(shè)施齊全，無安全隱患；（二）場地應(yīng)滿足甲方開展業(yè)務(wù)的各項(xiàng)要求；（三）場地應(yīng)交付甲方時(shí)已裝修完畢，并達(dá)到甲方使用要求。第三章租金及支付方式第十條租金金額甲方租賃乙方的辦公場地租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。第十一條支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四章場地使用與管理第十二條場地使用甲方在租賃期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響他人使用的活動。第十三條保養(yǎng)維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第十四條甲方責(zé)任（一）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，合理使用場地，不得用于非法活動；（二）甲方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（三）甲方應(yīng)保證租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得占用公共區(qū)域。第五章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任（一）如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（二）如甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失；（三）如甲方損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條乙方違約責(zé)任（一）如乙方未按約定時(shí)間交付場地，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（二）如乙方擅自提高租金或改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失；（三）如乙方未妥善維護(hù)場地，造成甲方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第六章租賃保證金第十七條保證金繳納甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向乙方繳納租賃保證金，金額為______元。第十八條保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用等。第十九條保證金退還（一）在租賃期滿或甲方提前解除本協(xié)議的情況下，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)將租賃保證金無息退還甲方；（二）租賃期滿或甲方提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，否則乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金；（三）如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第七章裝修與維護(hù)第二十條裝修要求甲方在使用場地前，可根據(jù)實(shí)際需要自行進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）裝修設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)乙方同意，不得影響場地結(jié)構(gòu)和使用功能；（二）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)；（三）裝修工程應(yīng)在______日內(nèi)完成。第二十一條維護(hù)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、消防等；（二）甲方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行；（三）如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章物業(yè)管理第二十二條物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第二十三條物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)保證物業(yè)管理公司提供以下服務(wù)：（一）安保服務(wù)，保證場地安全；（二）清潔服務(wù)，保持場地衛(wèi)生；（三）綠化服務(wù)，維護(hù)場地綠化環(huán)境。第九章不可抗力第二十四條不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第二十五條不可抗力處理（一）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（二）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（三）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十章附則第二十六條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二十七條協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第十一章合同解除第二十九條合同解除條件除本協(xié)議另有約定外，以下情形可導(dǎo)致合同解除：（一）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；（二）不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（三）因市場變化或其他合理原因，雙方協(xié)商一致決定解除合同。第三十條解除程序（一）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（二）收到解除通知的一方應(yīng)于______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（三）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。第十二章保密條款第三十一條保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三十二條保密范圍保密范圍包括但不限于以下信息：（一）甲方或乙方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；（二）本協(xié)議的具體條款及履行情況；（三）雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的任何商業(yè)計(jì)劃或技術(shù)信息。第三十三條保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章其他第三十四條通知（一）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括郵寄、傳真、郵件等；（二）通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址；（三）如一方變更通知地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。第三十五條合同變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三十六條合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第三十七條合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，處理各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：_____________