建筑行業(yè)施工質(zhì)量保障免責(zé)協(xié)議

建筑行業(yè)施工質(zhì)量保障免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下施工質(zhì)量保障免責(zé)協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在建筑施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時(shí)規(guī)定在特定情況下的免責(zé)范圍和條件。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、道路橋梁、市政工程等。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“施工質(zhì)量”指建筑工程項(xiàng)目在施工過程中及竣工后所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等方面。（2）“免責(zé)情形”指在符合本協(xié)議規(guī)定的條件下，乙方不承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任的具體情況。（3）“質(zhì)量檢驗(yàn)”指對建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和測試的過程。（4）“驗(yàn)收”指在建筑工程項(xiàng)目竣工后，對其質(zhì)量進(jìn)行綜合評估和確認(rèn)的過程。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響協(xié)議條款的解釋和理解。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的單數(shù)形式的詞語應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。（3）本協(xié)議中提及的法律法規(guī)應(yīng)包括其修訂、補(bǔ)充和重新制定的版本。三、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定（1）建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）雙方應(yīng)在施工合同中明確約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、功能性要求，以及建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)（1）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述依據(jù)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、免責(zé)范圍與條件1.免責(zé)的具體情形（1）不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力事件，導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取合理的措施減少損失。（2）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙存在錯(cuò)誤或缺陷，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。（3）甲方未按照施工合同的約定提供施工條件，如場地、水電等，導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時(shí)通知甲方，并要求甲方盡快解決。2.滿足免責(zé)條件的要求（1）乙方主張免責(zé)的，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供充分的證據(jù)證明免責(zé)情形的存在。（2）乙方應(yīng)采取合理的措施避免或減少免責(zé)情形對施工質(zhì)量的影響，如在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)采取搶險(xiǎn)、修復(fù)等措施。（3）如免責(zé)情形是由第三方原因造成的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。五、施工過程中的質(zhì)量控制1.施工方的質(zhì)量控制責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，制定施工質(zhì)量計(jì)劃，明確質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量控制措施。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工過程中的每一道工序都符合質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)和管理，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和技術(shù)水平。（4）乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。2.業(yè)主方的監(jiān)督權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方發(fā)覺施工質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（3）甲方應(yīng)按照施工合同的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方提供必要的施工條件和支持。六、質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)的程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過程中，乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對每一道工序進(jìn)行自檢，并填寫自檢記錄。（2）自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交報(bào)驗(yàn)申請，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。（3）監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（4）建筑工程項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（5）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，包括對工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料等方面的檢查和評估。2.驗(yàn)收的流程與要求（1）竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)完成工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，具備竣工驗(yàn)收的條件。（2）乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（3）甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和資格。（4）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，包括現(xiàn)場檢查、資料審查、會(huì)議討論等環(huán)節(jié)。驗(yàn)收人員應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收情況填寫驗(yàn)收報(bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)論。（5）如竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、通知與報(bào)告義務(wù)1.施工方的通知義務(wù)（1）乙方在施工過程中發(fā)覺設(shè)計(jì)文件、施工圖紙存在錯(cuò)誤或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）乙方在施工過程中遇到不可抗力因素或其他影響施工進(jìn)度和質(zhì)量的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施。（3）乙方在完成每一道工序的自檢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（4）乙方在工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.業(yè)主方的報(bào)告要求（1）甲方在收到乙方的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果通知乙方。（2）甲方在發(fā)覺施工質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告相關(guān)部門。（3）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間將竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門備案。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分1.一般風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)（1）在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工程延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定分擔(dān)損失。2.特殊情況下的責(zé)任劃分（1）如在施工過程中發(fā)覺地下文物或其他重要遺跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因保護(hù)文物或遺跡導(dǎo)致的工程延誤和費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加或工期延誤的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)的要求與范圍（1）乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，為建筑工程項(xiàng)目購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括建筑工程項(xiàng)目的工程本體、施工設(shè)備、材料以及因施工可能對第三方造成的損害等。（3）乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)合同副本提交甲方備案。2.賠償?shù)臈l件與限制（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)按照施工合同的約定向甲方進(jìn)行賠償。（2）賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括甲方的直接損失和間接損失，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌膿p失。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定分擔(dān)損失，乙方不承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除的情形與后果（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定分擔(dān)損失。（3）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并將施工設(shè)備、材料等清理干凈。十一、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑（1）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后立即開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。十二、法律適用與管轄1.適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院的確定（1）如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）如雙方選擇訴訟，由合同簽訂地或工程項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。十三、其他條款1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十四、附則1.術(shù)語索引本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，在術(shù)語索引