房產(chǎn)出租與委托管理協(xié)議

房產(chǎn)出租與委托管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同標(biāo)的物1.5.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落：（空白處填寫房產(chǎn)坐落地址）房產(chǎn)證號(hào)：（空白處填寫房產(chǎn)證號(hào)）建筑面積：（空白處填寫建筑面積）使用性質(zhì)：（空白處填寫使用性質(zhì)，如住宅、商用等）1.5.2房產(chǎn)配套設(shè)施：1.5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、煤氣、暖氣、寬帶等設(shè)施齊全。1.5.2.2房?jī)?nèi)設(shè)施：家具、家電、裝修等符合乙方入住要求。1.6合同期限1.6.1出租期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.6.2合同續(xù)租：如甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第二章房產(chǎn)租金2.1租金金額2.1.1本合同房產(chǎn)租金為每月人民幣_(tái)___元。2.1.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.1.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整原則：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___月____日。第三章房產(chǎn)交付與使用3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.1.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備良好的居住或使用條件，包括但不限于水、電、煤氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.2房產(chǎn)使用3.2.1使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)使用性質(zhì)進(jìn)行使用。3.2.2使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。3.3房產(chǎn)維護(hù)3.3.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，對(duì)因乙方原因造成的損失負(fù)責(zé)維修。第四章房產(chǎn)管理4.1管理費(fèi)用4.1.1管理費(fèi)金額：本合同房產(chǎn)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元。4.1.2管理費(fèi)支付方式：管理費(fèi)按月支付，與租金同時(shí)支付。4.2管理內(nèi)容4.2.1甲方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2.2乙方管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房產(chǎn)的整潔和秩序。第五章保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前購(gòu)買房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、坍塌等可能造成房產(chǎn)損失的意外。5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因個(gè)人原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。5.2.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方財(cái)產(chǎn)損失。第六章房產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任劃分6.1.1甲方修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，包括但不限于地基、墻面、屋頂?shù)取?.1.2乙方修繕責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如家具、家電等，以及日常清潔和維護(hù)。6.2緊急修繕6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急修繕。6.2.2乙方應(yīng)在緊急情況下采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。6.3修繕費(fèi)用6.3.1甲方修繕費(fèi)用：甲方修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作。6.3.2乙方修繕費(fèi)用：乙方修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如修繕由甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章房產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2負(fù)載限制7.2.1房產(chǎn)使用不得超出設(shè)計(jì)承載能力，如需增加荷載，應(yīng)經(jīng)甲方同意。7.2.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。7.3噪音控制7.3.1乙方應(yīng)合理控制噪音，不得影響他人正常生活。7.3.2乙方在夜間（通常指晚上____時(shí)后至早上____時(shí)前）應(yīng)降低噪音，避免影響他人休息。第八章房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用8.1.1水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向水電煤氣供應(yīng)商支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。第九章房產(chǎn)租賃期間的禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)9.1.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。9.1.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方書面同意。9.1.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。9.2違規(guī)處理9.2.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2如違規(guī)行為造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十章房產(chǎn)租賃期間的變更與通知10.1變更通知10.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。10.2.2通知可以采取以下方式發(fā)送：郵寄、傳真、郵件等，以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十一章房產(chǎn)租賃期間的維修責(zé)任11.1維修通知11.1.1任何一方發(fā)覺(jué)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)包括維修原因、地點(diǎn)、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息。11.2維修執(zhí)行11.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修。11.2.2維修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成。11.3維修費(fèi)用11.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2如維修由第三方責(zé)任導(dǎo)致，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二章房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前購(gòu)買房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、坍塌等可能造成房產(chǎn)損失的意外。12.2乙方保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方財(cái)產(chǎn)損失。12.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方財(cái)產(chǎn)損失。第十三章房產(chǎn)租賃期間的終止與解除13.1終止條件13.1.1本合同租賃期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除通知13.2.1解除合同