個(gè)人簡單購房合同范本

個(gè)人簡單購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋一事達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定訂立的。

甲方愿意購買乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意將標(biāo)的房屋出售給甲方。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

在本合同中，甲方為購房方，乙方為售房方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了購房關(guān)系。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)購房事宜的順利進(jìn)行。

第一條標(biāo)的房屋

1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為乙方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX。

1.2乙方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的因素。

第二條購房價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣XXX元（大寫：人民幣XXX元整）。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購房款。具體付款方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%；

（3）甲方在取得房屋所有權(quán)證之日起5日內(nèi)，向乙方支付購房款的40%。

2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款同期貸款利率支付違約金。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3本合同的履行期限為XX個(gè)月，自甲方支付購房款的最后一筆款項(xiàng)之日起計(jì)算。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.3甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切口頭和書面協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/出售/租賃/提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.標(biāo)的房屋：指乙方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX。

2.購房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。

3.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。

5.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售標(biāo)的房屋。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的因素。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

6.乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣XXX元（大寫：人民幣XXX元整）。

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購房款。具體付款方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%；

（3）甲方在取得房屋所有權(quán)證之日起5日內(nèi)，向乙方支付購房款的40%。

乙方有權(quán)要求甲方按照上述付款進(jìn)度支付購房款，確保標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，向乙方支付購房款的最后一筆款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。

2.乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。

3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

5.甲乙雙方同意，本合同違約金的規(guī)定不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

7.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求對(duì)方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行合同義務(wù)的原因及持續(xù)時(shí)間。

4.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的責(zé)任。

5.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)，提供恢復(fù)履行合同義務(wù)的可能性及所需時(shí)間的相關(guān)證明文件。

6.如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

3.如爭議涉及合同的履行、解釋、終止或解除等，甲乙雙方應(yīng)盡力保持溝通暢通，以便達(dá)成一致意見。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行為。

5.如甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.雙方確認(rèn)，本合同及附件為解決雙方爭議的最終解決方案，除非甲乙雙方另有約定，否則本合同及附件為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等均可以通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，包括但不限于電子郵件、短信、信件等。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何單方面的變更無效。

3.終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方在任何情況下均不得單方面終止本合同。如雙方達(dá)成一致終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除：除非本合同另有約定，甲乙雙方在任何情況下均不得單方面解除本合同。如雙方達(dá)成一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定執(zhí)行。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

7.完整合同：本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋購買/出售/租賃/提供服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的一切口頭和書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房款支付憑證、