XX縣城區(qū)既有住宅加裝電梯推進(jìn)工作方案

XX縣城區(qū)既有住宅加裝電梯推進(jìn)工作方案?一、引言隨著人口老齡化的加劇，越來越多的老年人和行動(dòng)不便者面臨上下樓梯的困難。為了提高既有住宅的使用便利性和舒適性，滿足居民的實(shí)際需求，根據(jù)《XX省既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見》，結(jié)合XX縣實(shí)際情況，制定本工作方案。二、目標(biāo)任務(wù)在XX縣城區(qū)范圍內(nèi)，積極推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，確保加裝電梯工作的順利進(jìn)行，切實(shí)改善居民的居住條件和生活質(zhì)量。三、基本原則1.政府引導(dǎo)，居民自治：政府部門提供政策支持和指導(dǎo)，充分發(fā)揮社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等的作用，組織協(xié)調(diào)居民意見，共同推進(jìn)加裝電梯工作。2.業(yè)主自愿，充分協(xié)商：加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。加裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體出資比例由業(yè)主協(xié)商確定。3.保障安全，簡(jiǎn)化手續(xù)：在確保安全的前提下，簡(jiǎn)化加裝電梯的審批手續(xù)，提高工作效率。4.兼顧各方，兼顧公平：充分考慮不同樓層業(yè)主的利益訴求，保障加裝電梯后受益業(yè)主和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平共享。四、實(shí)施范圍XX縣城區(qū)范圍內(nèi)符合城市規(guī)劃、房屋安全條件、滿足消防安全要求的四層及以上（不含地下室）無電梯的既有住宅。已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅，以及存在結(jié)構(gòu)安全隱患的住宅不列入加裝電梯范圍。五、實(shí)施主體及職責(zé)分工1.實(shí)施主體：既有住宅加裝電梯工作由房屋所有權(quán)人作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、資金籌集、工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、電梯安裝、維護(hù)管理等相關(guān)工作。2.相關(guān)部門職責(zé)：-縣住建局：負(fù)責(zé)加裝電梯工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、政策制定、技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理等工作；負(fù)責(zé)審查加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和施工方案，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；負(fù)責(zé)組織對(duì)加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。-縣自然資源局：負(fù)責(zé)審查加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)對(duì)加裝電梯涉及的土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。-縣市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)加裝電梯的使用登記和監(jiān)督管理，督促電梯使用單位做好電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。-縣消防救援大隊(duì)：負(fù)責(zé)對(duì)加裝電梯的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，指導(dǎo)做好消防安全工作。-縣城管局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決加裝電梯過程中的相關(guān)問題。-縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)安排既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。-縣公安局：負(fù)責(zé)對(duì)加裝電梯涉及的治安、交通等事項(xiàng)進(jìn)行管理。-縣民政局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決加裝電梯過程中的老年人、殘疾人等特殊群體的幫扶工作。-街道辦：負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等做好加裝電梯的組織協(xié)調(diào)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)解決加裝電梯過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。六、實(shí)施步驟1.前期準(zhǔn)備（XX年XX月XX日前）：各街道辦組織社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等對(duì)既有住宅加裝電梯工作進(jìn)行宣傳動(dòng)員，充分征求業(yè)主意見，了解居民加裝電梯的意愿和需求。2.制定方案（XX年XX月XX日前）：根據(jù)業(yè)主意見，由實(shí)施主體委托設(shè)計(jì)單位制定加裝電梯方案，方案應(yīng)包括電梯選型、安裝位置、對(duì)周邊環(huán)境的影響等內(nèi)容。3.意見公示（XX年XX月XX日前）：加裝電梯方案應(yīng)當(dāng)在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置進(jìn)行公示，公示期不少于10天。公示期間，如有異議，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)與異議人進(jìn)行協(xié)商，并在公示期滿后10天內(nèi)將協(xié)商結(jié)果書面告知異議人。4.資金籌集（XX年XX月XX日前）：加裝電梯所需資金由業(yè)主按照一定的比例共同承擔(dān)，具體出資比例由業(yè)主協(xié)商確定。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與既有住宅加裝電梯工作。5.辦理手續(xù)（XX年XX月XX日前）：實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)持加裝電梯方案、業(yè)主意見、資金籌集方案等材料，向縣住建局提出加裝電梯申請(qǐng)?？h住建局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查，對(duì)符合條件的，出具加裝電梯規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。6.組織施工（XX年XX月XX日前）：實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)按照審查通過的加裝電梯方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響。7.竣工驗(yàn)收（XX年XX月XX日前）：加裝電梯工程竣工后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)向縣住建局申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。8.使用登記（XX年XX月XX日前）：加裝電梯竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料向縣市場(chǎng)監(jiān)管局申請(qǐng)辦理使用登記手續(xù)。七、財(cái)政補(bǔ)貼根據(jù)《XX省既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見》，對(duì)符合條件的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，給予財(cái)政補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：四層住宅每部電梯補(bǔ)貼XX萬元，五層住宅每部電梯補(bǔ)貼XX萬元，六層及以上住宅每部電梯補(bǔ)貼XX萬元。同一單元內(nèi)有多部電梯加裝的，給予最高不超過XX萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)貼資金由縣財(cái)政承擔(dān)。八、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)推進(jìn)全縣既有住宅加裝電梯工作。2.強(qiáng)化監(jiān)督管理：縣住建局要加強(qiáng)對(duì)既有住宅加裝電梯工作的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，規(guī)范審批程序，確保加裝電梯工作依法依規(guī)進(jìn)行。3.做好宣傳引導(dǎo)：各有關(guān)部門和街道辦要通過多種形式，廣泛宣傳既有住宅加裝電梯的政策措施和重要意義，提高居民的知曉率和參與度。要及時(shí)總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)