二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃備案政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃備案政策解讀甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃備案政策解讀1.政策背景依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，加強市場管理，現(xiàn)就二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃備案政策進行解讀。2.備案條件乙方為合法注冊的法人或其他組織；乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照；乙方在轉(zhuǎn)租前已取得甲方書面同意；乙方與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、合同條款1.租賃期限甲方同意將商鋪租賃給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，分______期支付，具體支付日期和方式由雙方協(xié)商確定。3.使用范圍乙方租賃商鋪僅用于______，不得用于其他任何違法活動。三、租賃備案手續(xù)1.備案時間乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交商鋪轉(zhuǎn)租備案申請。2.備案材料乙方身份證明；甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件；乙方與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租合同；乙方營業(yè)執(zhí)照；其他相關(guān)證明材料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行監(jiān)督，確保其符合租賃備案政策的要求。有權(quán)在乙方違反租賃備案政策時，要求乙方改正或解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃備案政策的相關(guān)文件和資料。為乙方辦理租賃備案手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照租賃備案政策的要求，為其辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在租賃備案手續(xù)辦理完成后，合法使用商鋪。義務(wù)：按照租賃備案政策的要求，及時辦理租賃備案手續(xù)。遵守租賃備案政策的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。六、租賃備案監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方租賃備案情況進行定期或不定期的檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以租賃備案政策的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在未按規(guī)定備案或備案信息不實等情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。八、合同解除1.解除條件如一方違反租賃備案政策，另一方有權(quán)解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃關(guān)系。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______