私房承包建筑合同范本

私房承包建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××建筑有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的私房建筑，并希望將其承包給乙方進行建設(shè)；同時乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承攬該工程，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方在私房建筑承包過程中的行為，確保工程質(zhì)量和進度，維護雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同完成工程建設(shè)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、建設(shè)標準、質(zhì)量要求、工期進度、價格與支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進工程進展。

為確保工程質(zhì)量和進度，本合同約定甲方負責(zé)提供建設(shè)場地、資金和必要的許可手續(xù)；乙方負責(zé)提供建設(shè)方案、施工圖紙、施工隊伍和材料設(shè)備，并按照合同約定完成工程建設(shè)。

本合同價格根據(jù)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)按照約定的付款進度向乙方支付工程款項。同時，雙方約定在工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。

雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期進度完成工程建設(shè)。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××建筑有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在位于××省××市××區(qū)××街道××號的私房建筑承包工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確工程建設(shè)的范圍、質(zhì)量標準、工期進度等內(nèi)容，確保工程順利進行，并按照約定完成工程交付。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全管理、進度協(xié)調(diào)、費用支付、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同推進工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××建筑有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。

3.工程：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的私房建筑承包工程，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等相關(guān)工作。

4.工期：指合同約定的工程完成時間，自工程開工之日起至工程驗收合格日止。

5.質(zhì)量標準：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的建設(shè)標準。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供建設(shè)場地：甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的時間內(nèi)取得建設(shè)場地，并確保場地符合工程建設(shè)要求。

2.資金保障：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進度向乙方支付工程款項。

3.許可手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理工程所需的各種許可手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

4.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方按照約定標準進行工程建設(shè)。

5.工期控制：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期進度完成工程建設(shè)。

6.費用結(jié)算：甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定向乙方支付剩余款項。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.建設(shè)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合質(zhì)量標準的建設(shè)方案，包括設(shè)計、施工圖紙等。

2.施工隊伍：乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍，并保證施工人員的安全和職業(yè)道德。

3.材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。

4.工程建設(shè)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期進度完成工程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合約定標準。

5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保工程建設(shè)過程中的安全。

6.資料移交：乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方移交完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工記錄等。

7.保修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗收合格后的保修責(zé)任，按照約定進行維修和保養(yǎng)。

雙方應(yīng)共同努力，確保工程質(zhì)量和進度，維護國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同完成工程建設(shè)。如有爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同的價格根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下付款進度向乙方支付工程款項：

1.工程開工前，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。

2.工程進度達到50%時，甲方支付合同總額的30%。

3.工程進度達到75%時，甲方支付合同總額的20%。

4.工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息由雙方在合同簽訂后另行約定。支付時間均為收到相應(yīng)款項的當日完成。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期進度完成工程建設(shè)。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。

工程驗收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方移交完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工記錄等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。

甲方未按照約定提供建設(shè)場地、資金或許可手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方未按照約定進度完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。

乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致工程延期或無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約與賠償：

任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約與解除：

一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對工程的影響，并根據(jù)情況采取以下措施：

1.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進度和工期，以減輕不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況處理已完成的工程和未完成的工程。

不可抗力事件的發(fā)生并不意味著一方可以濫用此條款逃避合同責(zé)任。雙方應(yīng)誠實、公正地對待不可抗力條款，共同維護合同的履行。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助，以達成和解。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，可向合同簽訂地或雙方約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.訴訟：如果雙方不同意仲裁或調(diào)解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益。爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和未完成的工程，并結(jié)算相應(yīng)的款項。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其繼承人。

7.適用法律：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書；

2.施工方案和施工進度計劃；

3.材料和設(shè)備