造價咨詢合同示范文本模板

浙江中天房地產集團有限企業(yè)中天花園（西區(qū)）項目造價咨詢委托協(xié)議（版本號:01）委托方:淮安倚天置業(yè)有限企業(yè)受托方:浙江中際造價師事務全部限企業(yè)協(xié)議編號:簽署日期:12月1日

委托協(xié)議書委托方:

淮安倚天置業(yè)有限企業(yè)

受托方:浙江中際造價師事務全部限企業(yè)

依據《中國協(xié)議法》及國家相關法律、行政法規(guī),遵照平等、自愿、公平和老實信用標準,雙方就淮安倚天—中天花園西區(qū)項目造價咨詢委托事項協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條總則1.1工程概況:工程名稱:淮安倚天—中天花園西區(qū)工程地點:江蘇省淮安市建筑層數:11-18層建筑面積:約為80954平米,其中地下室建筑面積約為10124平方米。結構類型:鋼砼框架建筑性質:住宅估計完工時間:已完工交付1.2雙方應嚴格落實實施國家及淮安市相關造價咨詢工作方針政策及各項法律法規(guī),并根據本協(xié)議要求親密配合分工協(xié)作,共同做好各項工作及招標、造價咨詢全過程保密工作。1.3委托方授權受托方在協(xié)議要求工作范圍內代理本項目造價咨詢事宜。受托方應老實守信,認真推行本協(xié)議約定各項工作,雙方共同確保工作順利實施。第二條造價咨詢委托范圍、內容及要求2.1造價咨詢范圍:建安項目完工結算審核,提出造價相關意見提議等造價咨詢服務,包含:土建（含鋼筋配料單）、安裝工程完工結算審核,提供上述造價方面咨詢意見、提議及與此相關造價咨詢服務2.2造價咨詢依據:承發(fā)包協(xié)議、發(fā)包人和承包人雙方確定完工圖紙、經濟簽證等相關結算資料;2.3具體工作要求包含但不限于:①在受托方收到委托方提供完整結算資料后三天內編制審計計劃（包含人員安排、進度安排、審計方法、采取軟件工具等）,3#樓（11+1層,8123m2）、6#樓（含3號商鋪,18層,6271m2）、1-4#樓地下室（7517m2,地下一層）在12月31日前出初稿,其它部分于1月15日前②開始查對到出終審匯報為止期間,受托方需每隔兩周提交審核工作進展情況匯報（包含關鍵工作進展,乙方結算書中存在關鍵問題,查對中存在關鍵分歧下兩周關鍵審核工作安排等）,以傳真方法在周一12點以前發(fā)給委托方房產集團工程成本部（聯絡人:王曉明,傳真號碼:,電話:）。該匯報每延遲一天,受托方愿接收500元/天處罰。③在審核過程中出現有較大分歧,需開協(xié)調會議,通常由受托方提議,并整理相關資料,提出相關意見后（相關意見和資料由受托方按上述第②條聯絡方法發(fā)送傳真給委托方房產集團工程部）,由委托方組織并通知中天房產集團工程部參與。受托方負責統(tǒng)計、整理協(xié)調會議紀要。④出最終審價匯報前,需委托方復核確定后,才可辦理各方蓋章確定手續(xù)。⑤受托方出初稿和終稿時,均需提供完整審計資料給委托方,包含計算書（以書面形式為準,有電子文檔,另行提供電子文檔）,且應向委托方提供審核結果分析表,具體表單附后。第三條委托方職責與權利3.1協(xié)議簽署后立刻提供完工圖紙、施工協(xié)議、工程會議紀要、施工單位提供工程結算書、設計變更、聯絡單簽證、圖紙答疑紀要、相關監(jiān)理統(tǒng)計及開完工匯報等結算資料給受托方。3.2當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢協(xié)議推行其職責,或與第三人串通給委托人造成經濟損失,委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員,直到解除協(xié)議并要求受托方負擔對應賠償責任。3.3有權確定受托方具體代理事項。3.4有權對受托方出含有疑問審價結果另行委托第三方進行復審。3.5委托方有權要求受托方提供優(yōu)質服務。對受托方服務不到位并3次書面提出仍未改變或有明確證聽說明與施工方串通等情況,委托方有權沒收受托方履約確保金5.0萬元,同時終止協(xié)議,并由受托方負擔委托方一切經濟損失,直至經過司法路徑追究其責任。3.6如委托方或建設行政主管部門發(fā)覺受托方在代理活動中違反相關法律、法規(guī)或建設程序并經確定,委托方有權要求受托方糾正,而且委托方有權所以解除協(xié)議。3.7審查受托人為本協(xié)議工程編制多種文件,并提出修正意見。3.8本協(xié)議推行期間,因為受托人不推行協(xié)議約定內容,給委托人造成損失或影響結算審核工作正常進行,委托人有權解除本協(xié)議,并依法向受托人追索違約金及經濟賠償,直至追究法律責任。3.9推行委托方其她相關職責。3.10委托方責任人:王琳、電話:;聯絡人:徐如、電話:第四條受托方職責和權利4.1受托方責任期即本協(xié)議簽訂之日開始至整個工程各專業(yè)結算審核且出具最終審價匯報后結束。如因非受托方責任造成進度推遲或延誤而超出約定日期,雙方可深入約定協(xié)議推行期限延長事宜。4.2受托方責任期內,應該推行建設工程造價咨詢協(xié)議中約定義務,因受托方單方過失造成經濟損失,應該向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超出建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。4.3受托人須自行購置當地定額、相關政策要求文件、計價軟件（購置前應與委托人聯絡,要求盡可能與送審單位現在使用軟件一致;工程量計算方法（如電算還是手算,若電算采取什么軟件）盡可能一致,以有助提升審核效率和質量為前提）,費用由受托人自行負擔。4.4受托方對委托人或第三人所提出問題不能立刻查對或回復,造成協(xié)議不能全部或部分推行,受托方應負擔責任。4.5受托方有權拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設行政主管部門相關要求人為干預。4.6受托方依據國家及地方相關法律法規(guī)要求,在授權范圍內辦理委托項目結算審核工作。受托方派遣本項目責任人為:余佩盈、電話:;土建主審人員為:余佩盈、電話:;裝飾主審人員為:董瑜明、電話:;安裝主審人員為:韓勇電話:;并承諾不經委托方同意不得調換,不然愿接收5000元/人處罰。4.7受托方在受控范圍內為委托方提供造價咨詢服務,不得將本協(xié)議所確定造價咨詢服務轉讓給第三方。4.8對結算審核中各項計算數據、技術分析結論等科學性、正確性負責,以法律、法規(guī)政策為依據,堅持公平合理、客觀公正標準,提供工程造價咨詢結果許可偏差值控制在±1.5%以內（總造價）。4.9因為受托方原因不能按協(xié)議期限提交咨詢成果初稿,咨詢服務費每延遲一個星期扣減1.0%咨詢費用;延期超出一個月,委托人有權單方面終止協(xié)議并沒收履約確保金,并有權無償使用受托人全部勞動結果。4.10依據委托協(xié)議維護委托人正當權益,對代理事項內應該保密內容保守秘密。4.11未經委托人同意,受托人不得分包或轉讓本協(xié)議任何權利和義務。

4.12受托人不得接收被審計單位任何禮品、宴請與其它好處,不得泄露委托人要求保密內容。協(xié)議終止后,未經委托人同意,受托人不得泄漏與本協(xié)議工程相關任何結算資料和情況。

4.13受托人未能推行以上各項義務,給委托人造成損失,應該賠償委托人相關損失。

4.14依法應負擔其她義務。第五條咨詢代理服務費及其它費用5.1本協(xié)議造價咨詢基礎收費以查對后結算價（不含甲供材料、設備費用）為計費基數,按0.46‰費率進行包干,以上包干價包含為本項目服務一切費用;不因法律、行政法規(guī)發(fā)生改變或因為任何后續(xù)新頒布法律、行政法規(guī)造成服務所需成本或時間發(fā)生改變而調整。5.2結算審核追加收費按浙江省物價局262號文件核減額超出5%以上部分費用由施工單位支付:分檔累進收費標準以下:核減額在5%~10%部分,按5%計取;核減額在10%~15%部分,按4%計取;核減額在15%~20%部分,按（3%計取;核減額超出20%部分,按2%計取;此費用在結算審核確定并出具最終審價匯報后一個月內,由委托方負責在施工方工程款中扣出付給受托方。5.3工程結算審核正確率控制:受托方對結算中各項計算數據、技術分析結論等科學性、正確性負責,審核應以法律、法規(guī)政策為依據,堅持公平合理、客觀公正標準,提供工程造價咨詢結果(以項目為單位)與委托方控股集團審計部終審（或請其她審價單位復審）結果許可偏差值控制在±1.5%以內（總造價）。當本工程造價咨詢結果偏差在1.5%～2%時,扣減咨詢費5萬元,當偏差在2%～3%時,扣減咨詢費10萬元,當偏差在5%以上時,咨詢費不計,并向委托方支付違約金（5萬元）,且由受托人負擔委托方控股集團審計部請其她單位復審費用。5.4造價咨詢費用支付方法:造價咨詢費用支付方法:結算審核完成經雙方查對確定并出具最終審價匯報后一個月內一次性支付完結。過程中所發(fā)生需到項目所在地進行審核工作產生車費由委托人按實報銷（以火車硬臥標準,若需乘坐飛機需委托人同意后方可按飛機票報銷,不然仍按火車硬鋪標準核報）,食宿由委托方負責。5.4受托方在協(xié)議簽署后7日內提交5萬元作為履約確保金,在整個工程項目結算審核完成后一月內無息退還。5.5造價咨詢單位投標文件、詢標紀要作為本協(xié)議組成部分。第六條違約責任6.1依據《中國招投標法》、《中國協(xié)議法》以及國家、杭州市相關要求,雙方各自負擔對應法律責任。第七條協(xié)議簽署7.1協(xié)議生效7.1.1本協(xié)議一式拾份,委托方陸份,受托方肆份,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2未盡事宜可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。

7.2協(xié)議終止

7.2.1本協(xié)議約定建設工程造價咨詢服務內容完成后自行終止。7.2.2本協(xié)議終止并不影響各方應有權利和應負擔義務。

7.2.3因不可抗力,致使當事人一方或雙方不能推行本協(xié)議時,雙方應協(xié)商確定本協(xié)議繼續(xù)推行條件或終止本協(xié)議。假如雙方不能就本協(xié)議繼續(xù)推行條件或終止本協(xié)議達成一致意見,本協(xié)議視為終止。7.2.4本協(xié)議權利義務終止后,委托人和受托人應該遵照老實信用標準,推行通知、幫助、保密等義務。第八條爭議處理措施在協(xié)議實施過程中假如發(fā)生爭議,應立刻協(xié)商處理;如未能達成一致,可提交相關主管部門調解;協(xié)商或調解不成,任何一方均可向工程所在地仲裁委員會申請仲裁。仲裁處理為終局,對雙方都有約束力。第九條雙方聯絡人及聯絡地址委托方通訊地址:受托方通訊地址:淮安市健康西路158-1號聯絡人:徐如聯絡人:電話:電話:委托代理人:（簽字）委托代理人:（簽字）郵政編碼:223001郵政編碼:開戶行:中行淮安城中支行開戶行:帳號:01帳號:日期:日期:一、項目審價結果分析表（注明初審還是終審）項目名稱:單位工程建筑面積結構類型總層數土建安裝累計備注地下地上造價平米指標造價平米指標造價平米指標1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓…室外總體累計∕相關說明:附:鋼筋、混凝土消耗量指標單位工程鋼筋混凝土總用量平米消耗量指標總用量平米消耗量指標1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓…累計二、單位工程結算分析表1、工程概況工程名稱:建筑面積工程地點工程用途結構類型檐高層數層高首層標準層埋置深度單元數戶數建筑節(jié)能工程開完工時間土建工程基礎樓地面門窗外裝飾內裝飾屋面安裝工程電氣智能化給排水消防通風空調電梯設備2、單位工程造價經濟指標（注明初審還是終審）工程名稱:序號項目總造價平方米指標造價百分比備注元/m2（%）一建筑工程造價1基礎工程1.01樁基1.02基坑圍護1.03土方2結構及粗裝修2.01總包施工部分費用3門窗工程3.01進戶門3.02塑鋼、鋁合金門窗制作安裝工程3.03人防門4公共部位裝修4.01幕墻工程4.02室內公共部位裝修4.03屋頂造型工程5室內裝修6甲方分包工程由子企業(yè)填寫7甲供材料由子企業(yè)填寫二安裝工程造價1電氣工程2給排水工程3消防工程4智能化系統(tǒng)工程4.01電話4.02有線電視4.03安防系統(tǒng)4.04綜合布線系統(tǒng)序號項目總造價平方米指標造價百分比備注5通風空調工程6電梯工程7其她工程累計注:1、按單位工程進行分析,不含室外工程．２、建筑工程造價拆分為能在各項目間橫向對比,盡可能按上表進行,若實在無法按上表拆分,可做合適調整,但應確保數據完整性.

3、土建工程關鍵實物工程量指標（注明初審還是終審）工程名稱:序號項目名稱單位實物量平米實物量主材單價綜合單價（元）