2025年住宅小區(qū)公共設(shè)施策劃維護(hù)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)公共設(shè)施策劃維護(hù)協(xié)議甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方作為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施具有管理和維護(hù)的職責(zé)，乙方作為物業(yè)管理公司，具備專(zhuān)業(yè)的小區(qū)公共設(shè)施策劃和維護(hù)能力，雙方為保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的與原則1.1本協(xié)議旨在明確雙方在住宅小區(qū)公共設(shè)施策劃與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。1.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則，共同做好住宅小區(qū)公共設(shè)施的策劃與維護(hù)工作。二、公共設(shè)施策劃2.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行策劃，包括但不限于設(shè)施的種類(lèi)、規(guī)模、布局、功能等。2.2乙方應(yīng)在策劃過(guò)程中充分考慮小區(qū)居民的需求，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，確保公共設(shè)施策劃的合理性和可行性。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的公共設(shè)施策劃方案進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。2.4乙方應(yīng)按照甲方的審查意見(jiàn)，制定具體的公共設(shè)施實(shí)施計(jì)劃，明確實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。三、公共設(shè)施維護(hù)3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)工作，包括設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、維修等。3.2乙方應(yīng)建立完善的公共設(shè)施維護(hù)制度，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，降低故障率。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保設(shè)施安全、可靠。3.4乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的公共設(shè)施維護(hù)隊(duì)伍，對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維護(hù)水平。3.5乙方應(yīng)建立公共設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)施維護(hù)情況，便于甲方監(jiān)督和檢查。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的公共設(shè)施策劃方案進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的公共設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好公共設(shè)施策劃與維護(hù)工作，為乙方提供必要的支持。4.1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方審查意見(jiàn)，修改完善公共設(shè)施策劃方案。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)行公共設(shè)施的日常維護(hù)工作。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改公共設(shè)施維護(hù)中存在的問(wèn)題。4.2.4乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定履行監(jiān)督、審查等義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施策劃與維護(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方如未按約定履行公共設(shè)施策劃與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞、故障或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議的變更、終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一