2025年住宅抵押債務(wù)重組協(xié)議

2025年住宅抵押債務(wù)重組協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____銀行乙方（抵押債務(wù)人）：____鑒于甲方擁有乙方的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下住宅抵押債務(wù)重組協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有抵押權(quán)人的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，為該住宅抵押債務(wù)的債務(wù)人。二、抵押債務(wù)基本情況2.1乙方在____年____月____日與甲方簽訂《住宅抵押貸款合同》，合同編號(hào)為_(kāi)___，乙方借款金額為人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)按照《住宅抵押貸款合同》約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還甲方貸款本息。三、債務(wù)重組方案3.1乙方同意將原借款合同項(xiàng)下的貸款本金及利息進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案如下：（1）貸款本金調(diào)整為人民幣_(tái)___元；（2）貸款期限延長(zhǎng)至____年；（3）貸款利率按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（4）還款方式為等額本息。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還甲方貸款本息。四、抵押物變更4.1乙方同意將原抵押物____（房產(chǎn)證編號(hào)：____）更換為_(kāi)___（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的新的抵押物相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃收取乙方貸款本息；（2）在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的貸款利率及還款方式向乙方提供貸款；（2）及時(shí)為乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的貸款條件使用貸款；（2）在履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還甲方貸款本息；（2）保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或變更用途；（3）在抵押物發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還甲方貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的貸款條件向乙方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：___