零售店租賃合同典范

零售店租賃合同典范合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于：____________________，物業(yè)面積共計：______平方米。1.2物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于零售業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求退還租賃物業(yè)，并結(jié)清與租賃相關(guān)的所有費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃物業(yè)并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的保險責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。6.2乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的主體資格：確保甲乙雙方均為合法主體，具備簽訂和履行合同的能力。明確租賃物業(yè)的具體信息：包括物業(yè)位置、面積、用途等，確保信息準確無誤。規(guī)定租賃期限及續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的具體條件和程序。明確租金及支付方式：包括租金金額、支付時間、逾期支付的責(zé)任等。確定保證金數(shù)額及退還條件：明確保證金的數(shù)額、用途及退還的時間和條件。物業(yè)管理和保險責(zé)任：明確乙方在租賃期間的物業(yè)管理和保險責(zé)任。違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償方式。爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑和機構(gòu)。2.解決辦法：如有合同內(nèi)容不清或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：指乙方為使用甲方物業(yè)所支付的報酬。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障合同履行，按照約定支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的預(yù)定數(shù)額的賠償金。滯納金（LateFees）：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照合同約定額外支付的費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法或途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法定代表人（LegalRepresentative）：指具有法律資格，能夠代表法人或者其他組織進行民事活動的人。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：若乙方需要在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)至少提前____天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。特殊活動期間，乙方需確?；顒影踩?、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。2.應(yīng)用場合：乙方計劃進行店鋪裝修，以符合品牌形象。補充條款：乙方在進行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，并在裝修完成后恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)廣告牌或懸掛橫幅。補充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)外增設(shè)廣告牌或懸掛橫幅，必須提前向甲方提交申請，并取得甲方書面同意。廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得影響物業(yè)外觀和市容市貌。合同所需附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.裝修方案（若有）6.特殊活動方案（若有）7.甲方銀行賬戶信息嘿，咱們來看看這份合同的一些特別需要注意的地方吧。比如說，如果你想在店里搞個節(jié)日慶典或者新產(chǎn)品發(fā)布會啥的，得提前通知一下房東，得到他們的同意才行哦。還有，如果你想裝修一下，讓店鋪看起來更符合你的品牌風(fēng)格，那也得先告訴房東，提交個裝修方案，他們同意了才能動工。另外，如果你想在外面掛個廣告牌或者橫幅，也是一樣的，得先申請，等房東同意了再說。畢竟，咱們得遵守規(guī)定，不能亂來。至于合