商業(yè)租賃合同解除合同草案

_商業(yè)租賃合同解除合同草案_合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、解除合同的條件1.1甲方同意解除原合同，放棄原合同項下的租賃權(quán)益。1.2乙方同意解除原合同，放棄原合同項下的承租權(quán)益。1.3甲乙雙方確認(rèn)，解除合同的條件如下：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。二、解除合同的程序2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理原合同項下的解除手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)向乙方交付原合同項下的租賃物，并辦理交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)向甲方支付原合同項下的未付租金、押金等款項。2.2甲乙雙方應(yīng)在辦理解除手續(xù)的過程中，互相配合，確保解除合同的順利進(jìn)行。三、解除合同的費(fèi)用和賠償3.1本合同簽訂后，甲乙雙方確認(rèn)，解除合同的費(fèi)用和賠償如下：（1）甲方放棄原合同項下的租賃權(quán)益，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。（2）乙方放棄原合同項下的承租權(quán)益，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。（3）如因解除合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。四、解除合同的效力4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同生效后，原合同自動解除，甲乙雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.3本合同的解除不影響甲乙雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如甲乙雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.解除條件：合同雙方應(yīng)明確解除合同的具體條件，包括但不限于雙方同意解除、合同履行中出現(xiàn)的特定情況等。2.解除程序：合同雙方應(yīng)詳細(xì)約定解除合同的具體程序，包括交接手續(xù)、款項支付等，以確保解除過程的順利進(jìn)行。3.費(fèi)用和賠償：雙方應(yīng)在合同中明確解除合同后可能產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償問題，包括費(fèi)用分擔(dān)的原則和方式。4.合同效力：合同雙方應(yīng)明確解除合同后，原合同的效力狀態(tài)，以及解除合同對其他合同的影響。5.爭議解決：合同雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，因特定條件成立而終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租賃權(quán)益：指出租方在租賃合同中享有的收取租金、要求承租方按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。3.承租權(quán)益：指承租方在租賃合同中享有的使用租賃物、享受合同約定的服務(wù)的權(quán)利。4.交接手續(xù)：指在合同解除或履行完畢后，雙方對租賃物進(jìn)行實物交付和驗收的手續(xù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，包括合同的成立、生效、履行、解除等方面的法律后果。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型增加補(bǔ)充條款：若甲方租賃物所在地產(chǎn)項目計劃進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)按照原用途使用租賃物時，甲方有權(quán)提前解除合同。但甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理搬遷事宜，包括提供搬遷期間的臨時辦公場所等。2.特殊場合：乙方經(jīng)營困難增加補(bǔ)充條款：如乙方因經(jīng)營困難無法繼續(xù)履行合同，乙方可以提前____個月向甲方提出解除合同的申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)，若同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決乙方已支付的租金及押金等問題。3.特殊場合：政策變動導(dǎo)致租賃物用途受限增加補(bǔ)充條款：若因政府政策變動導(dǎo)致租賃物用途受到限制，影響乙方正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提前解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金，并根據(jù)乙方實際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.法定代表人身份證明書3.授權(quán)委托書（如有）4.原合同副本5.租賃物交接清單6.支付憑證（包括租金、押