房屋修繕合同其二

房屋修繕合同其二合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（修繕單位）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條修繕項目及內容1.2修繕的具體內容、標準和要求詳見附件一《修繕項目清單》。第二條修繕期限2.1乙方應在合同簽訂后______日內完成修繕工程。2.2如因特殊情況需要延長修繕期限，乙方應提前______日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可延長，延長期限不得超過______日。第三條工程質量及驗收3.1乙方應保證修繕工程的質量符合國家相關標準和規(guī)定，確保修繕后的房屋結構安全、使用功能正常。3.2修繕工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。驗收合格后，甲方應按照約定支付乙方修繕費用。3.3如甲方對修繕質量有異議，乙方應在接到甲方書面通知后______日內進行整改，直至甲方滿意為止。第四條修繕費用4.1修繕費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2甲方應在驗收合格后______日內支付乙方修繕費用。4.3若修繕過程中發(fā)生額外費用，乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行，額外費用由甲方承擔。第五條保密條款5.1乙方應對在修繕過程中獲知的甲方個人信息、房屋情況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至修繕工程驗收合格后______年止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未能在約定時間內完成修繕工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金按每日______元計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗收合格并支付完畢全部費用后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確定合同當事人的法律責任能力。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細描述修繕項目及內容：在合同中詳細列舉修繕的具體項目、內容和標準，避免因描述不清導致的合同履行爭議。法律名詞解釋：修繕項目清單，指載明修繕工程具體項目、內容和標準的清單，是合同的重要組成部分。3.確定修繕期限：約定合理的修繕期限，并明確延期程序和責任。法律名詞解釋：修繕期限，指雙方約定的完成修繕工程的時間限制。4.確保工程質量及驗收：明確工程質量要求，約定驗收程序和驗收合格標準。法律名詞解釋：工程質量，指修繕工程達到預定標準和使用功能的要求；驗收，指對修繕工程進行的質量檢查和確認。5.明確修繕費用：約定修繕費用金額、支付方式和時間，避免因費用問題產生爭議。法律名詞解釋：修繕費用，指為完成修繕工程所需的費用，包括材料費、人工費等。6.保密條款：約定乙方對甲方個人信息和房屋情況的保密義務。法律名詞解釋：保密義務，指合同當事人對特定信息的保密責任。7.違約責任：明確雙方違反合同約定的責任，包括違約金計算方式等。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.調解解決：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調解，指在第三方主持下，通過和解、調解等方式，使當事人達成一致意見的解決爭議方式；訴訟，指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：自然災害后的房屋修復補充條款：考慮到自然災害可能對房屋造成特殊損害，雙方同意在合同中增加如下條款：“若因自然災害導致房屋出現(xiàn)額外損害，乙方應在接到甲方通知后立即進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)實際情況提出修復方案和報價。甲方應在合理時間內予以確認，并協(xié)商確定修復費用及工期調整?！?.場合：老舊小區(qū)整體改造補充條款：針對老舊小區(qū)的整體改造項目，可以增加：“乙方應充分考慮小區(qū)居民的生活需求和整體美觀，盡量減少施工對居民生活的影響。在施工期間，乙方需采取有效措施控制噪音、揚塵等污染，并在必要時與小區(qū)居民進行溝通協(xié)調。”3.場合：文化遺產建筑修復補充條款：針對具有文化遺產價值的建筑修復，可以增加：“乙方在修繕過程中，應尊重并保護建筑的原貌和歷史價值，確保修復工作符合相關文化遺產保護法規(guī)。乙方還需與文物部門保持密切溝通，確保修繕方案得到文物部門的認可?！?.場合：商業(yè)地產翻新補充條款：商業(yè)地產翻新可能涉及營業(yè)中斷，因此可以增加：“乙方應確保在合同約定工期內完成翻新工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方因營業(yè)中斷產生的損失賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。”合同附件列表：1.附件一：《修繕項目清單》說明：詳細列出所有修繕項目、具體內容和標準。2.附件二：《工程預算表》說明：包含修繕工程所需的所有費用，包括材料費、人工費等。3.附件三：《施工進度計劃表》說明：列出修繕工程的詳細進度計劃，包括各階段開始和結束的時間。4.附件四：《驗收標準及程序》說明：明確修繕工程驗收的標準和程序，包括驗收步驟、標