店鋪資產(chǎn)收購(gòu)合同：鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

店鋪資產(chǎn)收購(gòu)合同：鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2地址：_______1.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1姓名/名稱：_______2.2地址：_______2.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條鋪面基本情況1.1鋪面地址：_______1.2鋪面面積：_______平方米1.3鋪面性質(zhì)：_______（如：商業(yè)用途、辦公用途等）1.4鋪面土地使用權(quán)：_______（如：出讓、劃撥等）1.5鋪面土地使用權(quán)期限：_______年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所持有的鋪面所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律文件、證件及相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理鋪面所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將鋪面的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方在接收鋪面后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)鋪面的實(shí)際情況與合同約定相符。第五條甲方承諾5.1甲方保證其對(duì)鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方保證鋪面不存在任何租賃、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2乙方承諾在辦理鋪面所有權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保變更登記手續(xù)的合法性、有效性。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章或簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有鋪面的合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如未知的共有權(quán)人、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.法律文件：甲方需向乙方提供完整的鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。3.變更登記：乙方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理鋪面所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間和賬戶信息，確?？铐?xiàng)的按時(shí)支付。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：在合同中明確，若出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.法律文件：設(shè)定合理的期限，要求甲方提供必要的法律文件，乙方有權(quán)在文件不齊全時(shí)暫停交易。3.變更登記：雙方應(yīng)約定具體的時(shí)間表，并在合同中明確，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.支付方式：在合同中詳細(xì)列明支付方式，確保雙方的權(quán)益，避免因支付方式引起的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：明確具體的違約責(zé)任條款，以便在違約事件發(fā)生時(shí)，雙方有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決：在合同中指定合同簽訂地的人民法院為管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.法律文件：指在法律上具有證明力、能夠證明權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。3.變更登記：指在相關(guān)政府部門辦理的，將財(cái)產(chǎn)權(quán)利人變更的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方之間產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑。6.管轄法院：指在地域上和級(jí)別上具有管轄權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理特定類型的案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果鋪面位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來(lái)增值潛力大。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來(lái)增值分成的內(nèi)容，例如：“若鋪面所在地段在未來(lái)五年內(nèi)被政府規(guī)劃為商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)域，導(dǎo)致鋪面價(jià)值顯著增值，甲方有權(quán)獲得增值部分的_______%作為補(bǔ)償。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在鋪面進(jìn)行特殊行業(yè)的經(jīng)營(yíng)，如餐飲或娛樂(lè)業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條關(guān)于行業(yè)特殊要求的內(nèi)容，例如：“乙方計(jì)劃在鋪面從事餐飲/娛樂(lè)行業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并確保鋪面符合行業(yè)特定要求的改造條件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果鋪面所在地區(qū)有特殊的文化保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：合同中可以加入一條關(guān)于文物保護(hù)的條款，例如：“鑒于鋪面所在區(qū)域?yàn)槲幕Ｗo(hù)區(qū)域，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，不得進(jìn)行破壞性裝修或經(jīng)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.鋪面現(xiàn)狀說(shuō)明及照片6.鋪面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證7.法律意見(jiàn)書（如有）8.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）嘿，咱們這個(gè)鋪面買賣可是個(gè)大事情，咱們得考慮到各種情況，讓合同更周到一些。比如：如果這個(gè)鋪面以后變得特別火，比如要建個(gè)新商場(chǎng)啥的，那咱們可以商量一下，如果鋪面增值了，甲方也能分到一杯羹，這樣公平一些。假如乙方想開(kāi)個(gè)餐館或者酒吧，那咱們合同里可以寫上甲方得幫忙乙方弄那些行業(yè)許可證，畢竟做餐飲娛樂(lè)行業(yè)有些特殊要求嘛。還有，如果鋪面在那種特