版房屋修繕服務(wù)合同

版房屋修繕服務(wù)合同合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（修繕服務(wù)提供商）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條修繕項(xiàng)目及范圍地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條修繕期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成修繕工程。2.2如因特殊情況需延長修繕期限，乙方應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可延長修繕期限。第三條費(fèi)用及支付3.1修繕費(fèi)用總計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方修繕費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。3.3乙方完成修繕工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.4如甲方對修繕工程有額外要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定額外費(fèi)用及支付方式。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證修繕工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2乙方應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起提供______個(gè)月的保修期。保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條安全保障5.1乙方在修繕過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.3乙方應(yīng)采取必要措施，確保修繕過程中不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)對乙方的修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付修繕費(fèi)用，甲方應(yīng)予以履行。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2如乙方在保修期內(nèi)未能修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.3如甲方未按照約定支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同履行過程中發(fā)生糾紛。2.詳細(xì)描述修繕項(xiàng)目及范圍：在合同中明確修繕的具體內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致爭議。3.確定合理修繕期限：根據(jù)工程實(shí)際情況確定修繕期限，并預(yù)留一定的時(shí)間緩沖，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的特殊情況。4.明確費(fèi)用支付方式：約定預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的比例和支付時(shí)間，確保工程進(jìn)度與款項(xiàng)支付相匹配。5.質(zhì)量保證及保修期：約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，保障甲方的合法權(quán)益。6.安全保障：明確乙方在施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)追究責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的當(dāng)事人，即甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（修繕服務(wù)提供商）。2.修繕期限：指乙方完成修繕工程的時(shí)間限制。3.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于保障乙方施工過程中的資金需求。4.質(zhì)量保證：乙方承諾在保修期內(nèi)對修繕工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.保修期：指乙方在修繕工程驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋翻新改造，甲方計(jì)劃將房屋出租或出售。補(bǔ)充條款：在合同末尾增加一條，“若甲方計(jì)劃將房屋出租或出售，乙方應(yīng)保證修繕工程符合相關(guān)租賃或銷售標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的工程質(zhì)量證明文件?！?.應(yīng)用場合：房屋修繕涉及歷史建筑保護(hù)，需要特殊工藝和材料。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方在進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)歷史建筑保護(hù)規(guī)定，使用與歷史建筑相匹配的材料和工藝，確保建筑的原貌和歷史價(jià)值得到保護(hù)?！?.應(yīng)用場合：甲方為老年人，對居住環(huán)境的安全性和舒適性有特殊要求。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方在修繕過程中，應(yīng)特別考慮甲方的年齡特點(diǎn)和需求，確保修繕后的房屋在安全性和舒適性方面符合甲方的特殊要求。”4.應(yīng)用場合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要額外的防震、防洪措施。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方應(yīng)采取必要措施，確保修繕工程能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ姷淖匀粸?zāi)害，如地震、洪水等，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防震、防洪處理。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)的文件。3.修繕工程預(yù)算表：詳細(xì)列出修繕工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估。4.修繕工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定的修繕工程進(jìn)度安排。5.質(zhì)量