房地產(chǎn)開發(fā)施工合同全文

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同全文合同編號：__________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：__________________1.6工程施工期限：_______________（具體施工期限雙方協(xié)商確定）二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。a)工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；b)工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；c)工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；d)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。三、施工質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。3.2乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交完整的工程驗收資料，并按照相關(guān)驗收程序進(jìn)行驗收。3.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付工程尾款。四、合同變更與解除4.1雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。a)一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在______日內(nèi)仍未糾正的；b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并支付完畢尾款之日止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________________乙方（施工方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，便于日后查詢和引用。2.合同主體資格：甲方和乙方必須具備合法的法人資格，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等，確保雙方對工程有清晰的認(rèn)識。4.合同價款與付款方式：明確合同總價款及付款進(jìn)度，避免日后因款項支付產(chǎn)生糾紛。5.施工質(zhì)量及驗收：明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程，確保工程質(zhì)量符合約定。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及程序，保障雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，防止合同履行過程中的糾紛。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠迅速、有效地解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.合同爭議：若發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，即雙方坐下來討論，尋找雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，即由中立第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.仲裁：調(diào)解無效時，可以選擇仲裁，即雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：若仲裁或調(diào)解均無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，即通過司法程序解決爭議。5.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力條款，即由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可免除或減輕違約責(zé)任。6.違約金：合同中應(yīng)約定違約金，即違約方因違反合同規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：若合同中有未涉及的事項，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.災(zāi)后重建項目：補(bǔ)充條款：考慮到災(zāi)后重建的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于緊急情況下的施工調(diào)整條款。若因災(zāi)后重建的特殊需求，工程進(jìn)度需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的施工計劃。2.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：補(bǔ)充條款：鑒于項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方需遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取有效措施降低施工過程中的環(huán)境污染，并確保所有廢棄物處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.歷史文化保護(hù)項目：補(bǔ)充條款：考慮到項目涉及到歷史文化保護(hù)，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)歷史遺跡和文化遺產(chǎn)，并與當(dāng)?shù)匚幕块T保持緊密溝通，確保施工活動不損害任何歷史文化價值。4.國際合作項目：補(bǔ)充條款：由于項目涉及國際合作，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于國際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范遵守的條款。乙方需確保施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量符合國際要求，并協(xié)助甲方處理國際間的溝通和協(xié)調(diào)工作。合同所需附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。3.工程圖紙及設(shè)計文件：詳細(xì)描述工程結(jié)構(gòu)和設(shè)計的圖紙、文件。4.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項費(fèi)用的預(yù)算。5.施工方案和進(jìn)度計劃：乙方制定的施工方案和詳細(xì)施工進(jìn)度計劃。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流