二零二五年度解除旅游民宿租賃合同的法律規(guī)范與實(shí)施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度解除旅游民宿租賃合同的法律規(guī)范與實(shí)施甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除的法律規(guī)范1.合同解除的條件乙方違反合同約定的租賃用途，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序甲方應(yīng)提前書面通知乙方合同解除的事由；乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）給予書面回復(fù)；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算。二、合同解除的實(shí)施1.合同解除的時(shí)間本合同解除時(shí)間為______年______月______日。2.財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)與費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行清點(diǎn)，乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合清點(diǎn)；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等；合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方。三、合同解除后的法律后果1.法律責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，解除不符合租賃條件的合同。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，確保民宿的合法權(quán)益，不得隨意損害乙方利益。為乙方提供租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有使用民宿的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修或改造（如有）。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用和維護(hù)民宿。不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。六、解除合同的程序1.解除通知任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。2.解除生效解除合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算。七、解除合同后的處理1.財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)與費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民宿及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，乙方應(yīng)在解除合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合清點(diǎn)。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。2.民宿返還解除合同后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將民宿及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供民宿或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須由雙方以書面形式達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的組成部分。2.解除除非合同中約定的解除條件，任何一方均不得單方面解除合同。在雙方協(xié)商一致的情況下，合同可以解除。若任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等因素。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并提供相關(guān)證明。在不可抗力期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于租賃價(jià)格、民宿管理方案等。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年為止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至雙方的權(quán)利義務(wù)完全履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__