買賣農(nóng)村房合同范本

買賣農(nóng)村房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2房屋附屬設(shè)施包括_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%，最高不超過人民幣_________________________元。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%，最高不超過人民幣_________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2房屋附屬設(shè)施包括_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的_________________________%。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為_________________________。

3.3丙方應(yīng)在乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%，最高不超過人民幣_________________________元。

6.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以處理。若因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。在房屋交易過程中，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方違約和處置房屋的權(quán)利，甲方在交易過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意出售位于_________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易的專業(yè)性和順利進(jìn)行，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2房屋附屬設(shè)施包括_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，促成甲方與乙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。

3.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、實地看房、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂合同等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實的房屋信息和合法的交易流程。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行全面的查驗，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方若未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%，最高不超過人民幣_________________________元。

5.2甲方在交易過程中如有欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）