住房買賣合同范例

住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的買賣價(jià)格

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的定金。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.2乙方支付房款的方式為_(kāi)_________。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方希望借助丙方的專業(yè)服務(wù)，將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為促成該交易提供中介服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的買賣價(jià)格及中介費(fèi)用

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的定金。

1.3丙方作為中介方，應(yīng)獲得中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付。

二、付款方式及甲方權(quán)益

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供合法的支付能力證明。

2.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、交付方式及期限及甲方權(quán)益

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及甲方權(quán)益

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，提供相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任及乙方限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，未按約定時(shí)間完成裝修或使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。

5.3乙方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、中介方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為中介方，應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或偽造。

6.3丙方有權(quán)在甲方和乙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為中介方，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，提高交易效率，降低交易成本。

9.2丙方能夠協(xié)助甲方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為涉案房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行主導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)交易過(guò)程，能夠更好地保障自身權(quán)益，避免因乙方違約而遭受損失。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.中介服務(wù)合同

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望通過(guò)丙方的融資服務(wù)來(lái)完成交易，甲方同意在丙方提供的融資支持下，將涉案房產(chǎn)出售給乙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的買賣價(jià)格及融資條件

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的定金。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，具體融資額度和利率由三方另行協(xié)商確定。

二、融資款項(xiàng)的支付及乙方權(quán)益

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的融資條件提供融資款項(xiàng)。

2.3乙方有權(quán)在丙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)的情況下，要求甲方解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、交付方式及期限及乙方權(quán)益

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。

3.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及乙方權(quán)益

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件等。

4.3乙方有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、違約責(zé)任及甲方限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若甲方在交易過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并解除本合同。

5.3甲方在交易過(guò)程中，不得擅自提高房?jī)r(jià)或增加交易條件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、融資方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為融資方，應(yīng)按照約定的融資條件和時(shí)間，向乙方提供融資款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

6.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，采取法律手段追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行主導(dǎo)，確保交易符合自身利益。

9.2乙方通過(guò)主導(dǎo)交易過(guò)程，能夠更好地保障自身權(quán)益，避免因甲方或丙方違約而遭受損失。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣人，其權(quán)益在合同中通過(guò)明確的條款得到保障，但主導(dǎo)權(quán)相對(duì)較弱。

10.2弱化甲方的