商用冷庫(kù)租賃協(xié)議樣本

商用冷庫(kù)租賃協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商用冷庫(kù)，并愿將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該冷庫(kù)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于[具體位置]的商用冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

三、租賃用途：乙方租賃該冷庫(kù)用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

五、其他條款：[具體條款內(nèi)容]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途的要求，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商用冷庫(kù)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)和解決。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收租賃物，并按照約定的用途合理使用。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商用冷庫(kù)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

7.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用租賃物過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并為乙方提供必要的幫助和支持。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的租金總額為人民幣[租金總額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。

2.月租金支付：自租賃物交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體支付日]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元（大寫：[大寫月租金金額]元整）。

3.預(yù)付款：在租賃期滿前[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期滿后的預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。

4.結(jié)算與退還：租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方已支付的租金進(jìn)行結(jié)算，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。

三、額外費(fèi)用

1.乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以避免因支付延誤而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、暫停服務(wù)、解除合同等措施。

五、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金金額千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因停業(yè)或搬遷造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均以[具體法院]為管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃物交付使用之日起正式履行。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自租賃物交付使用之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款

1.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在租賃期間，如遇以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他與本協(xié)議相關(guān)的重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分提出分割。

七、放棄

任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得視為對(duì)其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用于本附則。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。

十一、其他

本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物描述及照片

1.本附件包含租賃物詳細(xì)描述，包括但不限于冷庫(kù)的尺寸、容量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等。

2.附件中包含租賃物現(xiàn)場(chǎng)照片，以供乙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。

二、租賃物使用手冊(cè)

1.本附件提供租賃物使用手冊(cè)，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等。

三、租賃物相關(guān)證件復(fù)印件

1.本附件包含租賃物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等復(fù)印件。

四、租賃物維修保養(yǎng)記錄

1.本附件記錄租賃物自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

五、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

1.本附件為租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。

六、租賃合同附件

1.本附件包含租賃合同的具體條款，包括租金、支付方式、違約責(zé)任等。

七、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.本附件包含與商用冷庫(kù)租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。

八、其他

1.如有其他與租賃物相關(guān)的輔助材料，