2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同示范文本

2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同示范文本甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方自愿將其合法擁有的住宅抵押給乙方，為乙方提供擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、抵押物基本情況1.抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。二、抵押擔(dān)保范圍1.甲方應(yīng)保證在____年____月____日前，向乙方償還借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給第三方。三、抵押物評(píng)估1.甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。2.保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單受益人為乙方。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。五、抵押物的維護(hù)1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)，不得故意損壞、改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查、維修，確保抵押物的安全使用。六、抵押物的處置1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方的債權(quán)。2.乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限自行處置。七、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或抵押給第三方。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合