惠州市商鋪?zhàn)赓U合同7篇

惠州市商鋪?zhàn)赓U合同7篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于惠州市[商鋪地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.商鋪的平面布局、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等情況，詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額漢字大寫]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期]支付一次，每次支付[金額]元。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收據(jù)。四、保證金1.乙方同意向甲方繳納保證金[保證金金額]元（大寫：[保證金金額漢字大寫]），以擔(dān)保本合同的履行。2.保證金在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，扣除因乙方違約所造成的損失后，剩余部分應(yīng)退還給乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將保證金全額退還給乙方。五、其他費(fèi)用及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見本合同附件二。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用]，具體費(fèi)用及支付方式詳見本合同附件三。3.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋使用及維修維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修裝飾，應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修裝飾符合相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全使用條件，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修維護(hù)。如因甲方未履行維修維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋損壞或維修維護(hù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并處理。具體維修維護(hù)責(zé)任詳見本合同附件四。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]），并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]），并賠償甲方的實(shí)際損失。如逾期超過[逾期天數(shù)]天仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]），并賠償甲方的實(shí)際損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如因違約方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方將其所有的位于惠州市[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.商鋪的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.商鋪的租金為人民幣[租金金額]元/月，大寫[租金大寫]。租金每[支付周期]支付一次，每次支付人民幣[每次支付金額]元，大寫[每次支付金額大寫]。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如有特殊情況，乙方應(yīng)提前告知甲方。3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方交納人民幣[保證金金額]元的保證金。保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，按時(shí)支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后退還保證金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和管理商鋪，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改建，應(yīng)征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。如有特殊情況，需書面告知甲方并獲得甲方的同意。4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品全部搬走，并保持商鋪的整潔和完好。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，需向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方如未將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，需向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。如涉及爭(zhēng)議的事項(xiàng)影響雙方繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。3.本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的管轄和保護(hù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。八、其他條款1.租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成的，合同可提前終止，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和租金余額。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成的，雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并協(xié)商解決。篇3甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于惠州市[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.商鋪用途：乙方可將該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，但不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，年租金為人民幣[年租金金額]元。2.乙方應(yīng)于每年[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，并保留好繳費(fèi)憑證。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用時(shí)，代為繳納相關(guān)費(fèi)用，并保留好繳費(fèi)憑證。乙方應(yīng)償還甲方代為繳納的費(fèi)用及相應(yīng)利息。五、保證金的約定1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元的保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方未對(duì)商鋪造成損壞，甲方應(yīng)返還給乙方全部保證金。若乙方對(duì)商鋪造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.保證金不計(jì)利息。六、商鋪的交付與返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商鋪返還確認(rèn)書》。如乙方未按時(shí)返還商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期返還違約金金額]元的違約金。3.乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，并恢復(fù)原狀。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣[逾期交付違約金金額]元的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期支付違約金金額]元的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。（3）乙方未按時(shí)返還商鋪的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期返還違約金金額]元的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同約定的違約金數(shù)額為固定金額，不因任何原因而調(diào)整。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約方支付的違約金不足以賠償對(duì)方的全部損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方和乙方的違約責(zé)任不因合同終止而免除。合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約方支付的違約金不足以賠償對(duì)方的全部損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至全部損失得到賠償為止。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方將位于惠州市[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。2.商鋪建筑面積為[商鋪面積]平方米，用途為[商鋪用途]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.商鋪年租金為人民幣[年租金金額]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。四、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。五、房屋修繕與使用管理1.乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為年租金的10%。2.乙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金。七、合同終止與解除1.雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）逾期支付租金超過30天；（4）從事違法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。九、其他條款1.租賃期內(nèi)，如遇政府征收或拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：惠州市XX商鋪管理有限公司地址：惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：惠州市XX商貿(mào)有限公司地址：惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將位于惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪出租給乙方，商鋪面積為XX平方米。2.乙方承諾租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)XX業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。租金按季支付，每季支付金額為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。2.乙方應(yīng)在每季的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的百分之五（5%）。四、保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元作為租賃保證金。保證金不計(jì)利息，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、費(fèi)用及違約金后，將保證金余額退還給乙方。2.如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。五、其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。如乙方逾期繳費(fèi)，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之五（5%）。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十（10%）。2.如因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。七、合同解除與終止1.甲乙任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。通知送達(dá)后，合同即告解除。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他約定1.乙方在本合同有效期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。補(bǔ)充協(xié)議與主合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于惠州市[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為[建筑面積]平方米。2.商鋪類型為[商鋪類型]，內(nèi)部設(shè)施完好，適合乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣[年租金金額]元。租金需于每年[租金支付日期]前一次性支付至甲方指定賬戶。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的萬分之五。四、保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。保證金用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定，并用于支付可能產(chǎn)生的違約金和賠償金。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方在扣除可能產(chǎn)生的違約金和賠償金后，將剩余保證金退還給乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方需按照惠州市物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.如因乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被物業(yè)管理公司追討相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更和解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或合同專用章。2.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可提前解除本合同。但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未履行的租金支付義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付義務(wù)等。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。具體的違約責(zé)任包括但不限于未履行的租金支付義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付義務(wù)等。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。具體的違約責(zé)任包括但不限于未履行的租金支付義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付義務(wù)等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方返還商鋪并搬離租賃場(chǎng)所。八、爭(zhēng)議解決方式1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方在本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方公章]日期：XXXX年XX月XX日篇7合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：[出租方名稱]承租方（乙方）：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于惠州市的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪用途：[商鋪用途]二