土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，并保證該土地使用權(quán)的合法性。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%；（2）甲方辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和文件，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、用途等與合同約定相符。驗(yàn)收合格后，乙方按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。5.2甲方違反本合同第一條的保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.交付驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將土地交付乙方，乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、用途等符合合同約定。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.價(jià)格爭(zhēng)議：明確價(jià)格條款，如有爭(zhēng)議，可參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行交付和驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.違約處理：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)歸屬不明確或有爭(zhēng)議的情況，可能涉及的法律名詞包括“所有權(quán)”、“使用權(quán)”、“抵押權(quán)”、“查封”等。2.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，涉及的法律名詞包括“轉(zhuǎn)讓”、“過(guò)戶”、“登記”等。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，涉及的法律名詞包括“違約”、“賠償”、“違約金”等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，涉及的法律名詞包括“協(xié)商”、“調(diào)解”、“仲裁”、“訴訟”等。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將轉(zhuǎn)讓的土地用于特定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，比如有機(jī)蔬菜種植或生態(tài)農(nóng)業(yè)園開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地符合農(nóng)業(yè)用途的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若土地存在污染或不適宜種植的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，并保證在______個(gè)月內(nèi)使土地達(dá)到適宜種植的條件。若因土地問(wèn)題導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，特別是建設(shè)居民住宅或商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的規(guī)劃用途、建筑限制等詳細(xì)信息，并保證土地開(kāi)發(fā)符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或違反規(guī)劃要求導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.特殊場(chǎng)合：如果乙方是外資企業(yè)，對(duì)土地的使用有特定的合規(guī)要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國(guó)的土地使用和外資企業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的法律支持。若因甲方未能提供充分支持導(dǎo)致乙方違反相關(guān)法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀平面圖3.土地用途規(guī)劃文件4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.