地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為地下停車場(chǎng)的使用權(quán)人，擁有該地下停車場(chǎng)的獨(dú)立使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地下停車場(chǎng)使用權(quán)擁有完全的獨(dú)立使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的地下停車場(chǎng)使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項(xiàng)下的地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有地下停車場(chǎng)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有地下停車場(chǎng)的獨(dú)立使用權(quán)，不得無故收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下停車場(chǎng)使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)合理使用地下停車場(chǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，不得故意損壞或?yàn)E用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用地下停車場(chǎng)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。5.2甲方違反本合同約定，提前收回或轉(zhuǎn)讓地下停車場(chǎng)使用權(quán)給第三方的，應(yīng)向乙方支付雙倍轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細(xì)描述地下停車場(chǎng)的位置、面積、使用權(quán)范圍等，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：明確雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付方式、時(shí)間和條件，避免日后發(fā)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓期限：明確約定地下停車場(chǎng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，以及轉(zhuǎn)讓期滿后的處理方式。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方協(xié)助辦理使用權(quán)手續(xù)，乙方合理使用停車場(chǎng)等。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。3.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方可以依據(jù)合同條款追究其違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.使用權(quán)：指對(duì)某一物品或財(cái)產(chǎn)在約定范圍內(nèi)使用的權(quán)利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其支付的賠償金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力的時(shí)間。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)業(yè)主的共同利益，應(yīng)增加一條關(guān)于業(yè)主大會(huì)對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審議和批準(zhǔn)程序，確保轉(zhuǎn)讓行為符合大多數(shù)業(yè)主的意愿。2.寫字樓開發(fā)商與入駐企業(yè)簽訂停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：鑒于企業(yè)運(yùn)營(yíng)的特殊性，可以加入一條關(guān)于停車場(chǎng)使用高峰時(shí)段的管理辦法，以避免高峰期擁堵。3.酒店或商場(chǎng)與外部公司簽訂停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以提供客戶便利。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于停車場(chǎng)清潔和維護(hù)的條款，確保停車場(chǎng)整潔有序，提升客戶體驗(yàn)。4.企事業(yè)單位之間因業(yè)務(wù)需求而進(jìn)行停車場(chǎng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到企事業(yè)單位可能存在的特殊需求，可以加入一條關(guān)于停車場(chǎng)安全管理的條款，包括監(jiān)控設(shè)施的安裝與維護(hù)。附件列表：1.地下停車場(chǎng)使用權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明。2.地下停車場(chǎng)平面圖，標(biāo)明使用權(quán)的具體范圍。3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。4.乙方（受讓方）的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。5.支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證