標準房屋托管合同樣本

標準房屋托管合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________乙方（房屋托管方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________第二條托管事項2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對房屋進行出租、管理和維護，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進行操作。2.2乙方負責房屋的招租、簽訂租賃合同、收取租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按時將租金支付給甲方。2.3乙方負責對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋設(shè)施的正常運行，并承擔相關(guān)費用。2.4乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，及時排除安全隱患。第三條托管費用3.1甲方支付給乙方的托管費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2托管費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。（1）房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常生活費用；（2）房屋維修、養(yǎng)護費用；（3）乙方為甲方墊付的其他費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行托管職責；（2）甲方有權(quán)查閱乙方與租客簽訂的租賃合同及收取的租金等相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（4）甲方應(yīng)按照約定支付托管費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取托管費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進行房屋出租、管理和維護；（3）乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，及時排除安全隱患；（4）乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及個人隱私，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權(quán)暫停房屋出租、管理等相關(guān)事宜，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定履行托管職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行托管職責，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.房屋信息準確：合同中應(yīng)準確描述房屋的座落位置、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證編號等基本信息，避免因信息不準確而產(chǎn)生的糾紛。3.托管事項具體：合同中應(yīng)明確乙方作為托管方的具體職責，包括出租、管理、維修等，以及相應(yīng)的費用承擔。4.托管費用明確：合同中應(yīng)明確托管費用的金額、支付方式以及不包括的費用范圍，以避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。5.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責任明確：合同中應(yīng)明確違約責任的具體條款，包括違約行為的界定、違約責任的承擔等。7.合同解除與終止條件：合同中應(yīng)明確合同解除與終止的條件，以避免日后因解除或終止合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將房屋委托給乙方進行出租、管理和維護的行為。2.委托：指甲方將房屋交由乙方代為處理相關(guān)事宜的法律行為。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方通過協(xié)商一致或依據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同到期或雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，合同自然結(jié)束的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方計劃出國留學或長期出國工作，需要將名下房產(chǎn)委托給在國內(nèi)的乙方進行出租和管理。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方出國的時間及預計回國時間，并提供有效的聯(lián)系方式。在甲方出國期間，如乙方遇到緊急情況需要甲方?jīng)Q策，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)給予回復，否則乙方可以按照甲方的利益做出合理決策。2.應(yīng)用場合：甲方有多套房產(chǎn)，希望乙方對不同房產(chǎn)進行差異化管理和出租。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供每套房產(chǎn)的特殊管理要求，包括租金定價、裝修風格、招租對象等，乙方應(yīng)按照甲方的具體要求進行操作，并確保每套房產(chǎn)的個性化需求得到滿足。3.應(yīng)用場合：甲方因特殊情況需要提前解除合同，但乙方已經(jīng)為出租房屋投入了一定的成本。補充條款：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于中介費、裝修費等。4.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在房屋出租期間，對房屋進行定期維護和保養(yǎng)。補充條款：乙方應(yīng)定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、小型維修等，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的維護