辦公室租賃合同轉(zhuǎn)租模板

辦公室租賃合同轉(zhuǎn)租模板合同編號(hào)：__________甲方（原租賃方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：____________________1.2租賃物的面積：____________________1.3租賃物的用途：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______天書(shū)面通知甲方，并協(xié)商一致后與甲方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金；（3）乙方支付租金的期限為每月的_______日前。3.2乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。第六條違約責(zé)任6.1乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。7.2合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為原租賃方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，且乙方具有租賃合同中約定的合法資格。2.租賃物情況：明確租賃物的具體地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金。5.使用與維修：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)任何維修、改造行為負(fù)責(zé)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約金和其他責(zé)任。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件和程序，以及合同到期后的交接事宜。9.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。解決辦法：協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事宜，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租：指原租賃方將租賃物再出租給第三方的行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行金錢(qián)債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同關(guān)系的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。在實(shí)際生活中，有些特殊場(chǎng)合需要我們對(duì)合同進(jìn)行一些個(gè)性化的調(diào)整，來(lái)確保雙方權(quán)益的平衡和合同的順利執(zhí)行。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)發(fā)展迅速，需要更大空間，但原租賃合同還未到期。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在合同中增加一條“孵化器優(yōu)惠政策條款”，約定若乙方享受孵化器的優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)予以支持，并適當(dāng)減免部分租金或管理費(fèi)。2.跨國(guó)公司的子公司轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司在中國(guó)的一個(gè)子公司需要臨時(shí)調(diào)整辦公地點(diǎn)，而另一個(gè)子公司恰好有空閑辦公室。補(bǔ)充條款：增加“國(guó)際業(yè)務(wù)支持條款”，約定乙方在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)提供必要的行政支持，包括但不限于語(yǔ)言翻譯、文化適應(yīng)等，以幫助乙方更好地開(kāi)展國(guó)際業(yè)務(wù)。3.初創(chuàng)企業(yè)臨時(shí)辦公需求：應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)企業(yè)急需辦公空間，但不確定長(zhǎng)期租賃是否合適。補(bǔ)充條款：增加“短期租賃靈活條款”，約定乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候提前解除合同，但需提前_______天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。4.共享辦公空間的轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場(chǎng)合：共享辦公空間運(yùn)營(yíng)方需要臨時(shí)調(diào)整租賃空間以滿足不同租戶(hù)的需求。補(bǔ)充條款：增加“共享空間管理?xiàng)l款”，約定甲方應(yīng)提供共享空間的日常管理服務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)、安保、清潔等，并確保乙方正常辦公不受影響。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租的原始合同。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、設(shè)備清單等。3.雙方身份證明文件：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。4.租金支付憑證：