農(nóng)村土地租賃與種植合作協(xié)議書

農(nóng)村土地租賃與種植合作協(xié)議書第一章合同簽訂與基本信息第一條合同編號1.1本合同編號為______。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地等級：____________________3.5土地現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限總計：____________________年第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/年5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每年租賃起始日前支付當年的租金。5.2.2乙方可以選擇以下任一支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)電子支付5.3逾期支付處理：5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金金額的1%的滯納金。5.3.2逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期內(nèi)，如遇國家或地方調(diào)整土地租金標準，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準支付租金。6.2甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。第七條土地使用與管理7.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被和水資源。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對土地進行必要的維護和保養(yǎng)。第八條種植合作協(xié)議8.1乙方租賃土地用于種植，種植作物種類為：____________________。8.2乙方應(yīng)按照約定的種植計劃進行種植，不得擅自改變種植作物種類和種植面積。8.3甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。第九條土地收回9.1在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回土地。9.2乙方在租賃期限屆滿前，如有特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第十條合同變更與解除10.1本合同如有變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2有以下情形之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：10.2.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第五章違約責任5.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金金額的1%的滯納金。5.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.3如甲方未按約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第六章土地使用條件第十一條土地使用規(guī)范11.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)規(guī)范進行土地使用。11.2乙方不得擅自改變土地性質(zhì)，不得進行非農(nóng)建設(shè)。11.3乙方應(yīng)保證種植活動符合環(huán)保要求，不得污染土壤和水資源。第十二條農(nóng)作物種植規(guī)范12.1乙方應(yīng)選擇適合當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的農(nóng)作物進行種植。12.2乙方應(yīng)按照約定的種植計劃進行播種、施肥、灌溉、病蟲害防治等農(nóng)事活動。12.3乙方不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。第十三條土地保護與恢復(fù)13.1乙方在種植過程中應(yīng)采取措施保護土地，防止水土流失和土地退化。13.2乙方在種植結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)土地的實際情況進行必要的土地恢復(fù)工作。第十四條土地使用限制14.1乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施。14.2乙方不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第七章農(nóng)產(chǎn)品銷售第十五條產(chǎn)品銷售權(quán)利15.1乙方有權(quán)自行銷售種植的農(nóng)產(chǎn)品。15.2乙方應(yīng)保證所銷售農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標準。第十六條銷售渠道16.1乙方可以通過以下渠道銷售農(nóng)產(chǎn)品：16.1.1直接銷售給消費者；16.1.2通過批發(fā)市場銷售；16.1.3與經(jīng)銷商或代理商合作銷售。第十七條銷售收益17.1乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品的收益歸乙方所有。17.2乙方應(yīng)合理定價，保證農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格既能保證自身利益，又能滿足市場需求。第十八條銷售記錄18.1乙方應(yīng)妥善記錄農(nóng)產(chǎn)品的銷售情況，包括銷售數(shù)量、價格、銷售時間等。18.2乙方應(yīng)定期向甲方報告農(nóng)產(chǎn)品銷售情況。第八章保險與風險第十九條保險責任19.1乙方應(yīng)自行購買農(nóng)業(yè)保險，以保障農(nóng)作物免受自然災(zāi)害和意外的損失。19.2甲方在乙方購買保險后，應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第二十條風險承擔20.1因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)作物損失，乙方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。20.2因乙方不當種植或管理導(dǎo)致農(nóng)作物損失，乙方應(yīng)自行承擔責任。第二十一條應(yīng)急措施21.1如發(fā)生自然災(zāi)害或意外，乙方應(yīng)及時采取措施減輕損失。21.2乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并共同協(xié)商應(yīng)對措施。第九章技術(shù)支持與服務(wù)第二十二條技術(shù)支持22.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。22.2甲方應(yīng)定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的技術(shù)水平。第二十三條服務(wù)內(nèi)容23.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：23.1.1農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；23.1.2農(nóng)業(yè)機械設(shè)備租賃服務(wù)；23.1.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)服務(wù)。第二十四條服務(wù)保障24.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的生產(chǎn)需求。24.2乙方對甲方提供的服務(wù)有疑問或不滿，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。第十章合同終止與后續(xù)事宜第二十五條合同終止條件25.1有以下情形之一的，本合同可終止：25.1.1租賃期限屆滿；25.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正；25.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十六條終止后的土地恢復(fù)26.1合同終止后，乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)到適合種植的狀態(tài)。26.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行土地恢復(fù)工作。第二十七條合同終止后的債務(wù)清償27.1合同終止后，乙方應(yīng)清償所有未付的租金及其他相關(guān)費用。27.2甲方在收到乙方清償?shù)娜抠M用后，應(yīng)將土地交還給乙方。第十一章合同附件與補充第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用規(guī)劃圖；11.1.2種植計劃表；11.1.3農(nóng)產(chǎn)品銷售合同樣本；11.1.4甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)清單。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1本合同項下的一切通知和文件，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：13.1.1送達至對方提供的地址；13.1.2以掛號信方式寄送，郵戳日期視為送達日期；13.1.3通過雙方認可的電子通訊工具發(fā)送，發(fā)送成功后即視為送達。第十四章合同解除第十四條解除條件14.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：14.1.1對方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十五條解除程序15.1一方解除合同時應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；15.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。第十六章合同解除后的處理16.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2乙