不簽前期物業(yè)合同范例

不簽前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方開發(fā)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購(gòu)買物業(yè)并接受甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和本合同約定，對(duì)乙方購(gòu)買的物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防、安全防范等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)使用咨詢等工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)使用說明書；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方開發(fā)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購(gòu)買物業(yè)并接受甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、第三方參與物業(yè)管理

2.1丙方作為第三方，同意參與甲方物業(yè)的管理服務(wù)，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，制定物業(yè)管理方案和操作規(guī)程。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按約定比例向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全管理措施等。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查和處理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方和丙方的書面同意。

6.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)使用說明書；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住品質(zhì)。

9.2通過丙方的參與，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理物業(yè)，確保甲方權(quán)益不受損害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的開發(fā)者和業(yè)主的代表，主導(dǎo)本合同的目的在于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地維護(hù)業(yè)主利益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)購(gòu)買住宅并接受甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丁方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1住宅名稱：__________

1.2住宅地址：__________

1.3住宅類型：__________

1.4住宅面積：__________

1.5住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、第三方參與物業(yè)管理

2.1丁方作為第三方，同意參與甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

三、丁方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，制定物業(yè)管理方案和操作規(guī)程。

3.3丁方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4丁方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按約定比例向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全管理措施等。

4.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。

4.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查和處理。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)、建議權(quán)等業(yè)主權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供定期服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)要求丁方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦文化活動(dòng)，豐富小區(qū)居民生活。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)向丁方支付違約金__________元。

6.2甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。

6.3甲方不得干涉丁方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得要求丁方進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）住宅使用說明書；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為住宅的購(gòu)買者和居住者，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身權(quán)益，確保居