2025年北京市居民購房協議書

2025年北京市居民購房協議書甲方（賣方）：____身份證號：____聯系電話：____乙方（買方）：____身份證號：____聯系電話：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方房屋事宜，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于北京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證編號為____，土地使用權證編號為____。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證該房屋在交付乙方前未發(fā)生過任何刑事案件。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方在房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，確認房屋質量、設施設備等是否符合本協議約定。____個工作日內予以答復并采取相應措施。3.3乙方在驗收合格后，應在房屋交付之日起____個工作日內向甲方支付剩余房款。四、違約責任4.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金：（1）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將房屋出售給第三方。（2）甲方在房屋交付期限內未按約定交付房屋。4.2乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未在約定時間內支付定金、首付款或剩余房款。（2）乙方在驗收合格后未在約定時間內支付剩余房款。五、爭議解決5.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：___