2025年居民住宅用地使用權(quán)共有協(xié)議

2025年居民住宅用地使用權(quán)共有協(xié)議甲方（土地所有權(quán)人）：____乙方（土地使用權(quán)人）：____鑒于甲方擁有位于____地塊的土地所有權(quán)，乙方希望依法取得該地塊的居民住宅用地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就居民住宅用地使用權(quán)事項達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：____1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：居民住宅用地1.4土地使用權(quán)類型：出讓二、土地使用權(quán)期限2.1乙方依法取得該地塊的居民住宅用地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地使用權(quán)費用3.1乙方需向甲方支付土地使用權(quán)費用，金額為人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為一次性支付。3.2乙方在支付土地使用權(quán)費用后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、土地使用權(quán)共有4.1雙方同意，乙方取得該地塊的居民住宅用地使用權(quán)后，土地使用權(quán)歸乙方所有，但甲方享有該地塊的土地所有權(quán)。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地。五、土地使用權(quán)續(xù)期5.1土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有意愿續(xù)期的，應提前三個月向甲方提出續(xù)期申請。5.2甲方應在收到乙方續(xù)期申請后，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提出的續(xù)期申請進行審批。5.3乙方續(xù)期申請經(jīng)甲方批準后，雙方應簽訂新的居民住宅用地使用權(quán)共有協(xié)議，乙方需按照新的協(xié)議約定的條件支付土地使用權(quán)費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、土地基本情況說明1.1土地位置：位于____地塊，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的居住價值。1.2土地面積：____平方米，可供建設(shè)多棟住宅樓，滿足居民居住需求。1.3土地用途：居民住宅用地，用于建設(shè)住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施。1.4土地使用權(quán)類型：出讓，乙方依法取得該地塊的居民住宅用地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)期限說明2.1乙方依法取得該地塊的居民住宅用地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地使用權(quán)費用說明3.1乙方需向甲方支付土地使用權(quán)費用，金額為人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為一次性支付。該費用已充分考慮了土地價值、市場行情等因素，公平合理。3.2乙方在支付土地使用權(quán)費用后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為支付憑證。四、土地使用權(quán)共有說明4.1雙方同意，乙方取得該地塊的居民住宅用地使用權(quán)后，土地使用權(quán)歸乙方所有，但甲方享有該地塊的土地所有權(quán)。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地。五、土地使用權(quán)續(xù)期說明5.1土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有意愿續(xù)期的，應提前三個月向甲方提出續(xù)期申請。5.2甲方應在收到乙方續(xù)期申請后，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提出的續(xù)期申請進行審批。5.3乙方續(xù)期申請經(jīng)甲方批準后，雙方應簽訂新的居民住宅用地使用權(quán)共有協(xié)議，乙方需按照新的協(xié)議約定的條件支付土地使用權(quán)費用。六、違約責任說明6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決說明7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他