2025版房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025版房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（共有權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)，為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)面積：____5.房產(chǎn)共有份額：甲方占____%，乙方占____%二、共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方作為共有權(quán)人，對共有房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)按照各自所占份額承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.甲乙雙方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處分共有房產(chǎn)。4.甲乙雙方在共有房產(chǎn)的收益分配上，應(yīng)按照各自所占份額進(jìn)行分配。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用共有房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。三、共有房產(chǎn)的處分1.甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)的處分過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮將房產(chǎn)出售給第三方。2.如甲乙雙方一致同意將共有房產(chǎn)出售給第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂房屋買賣合同，并辦理過戶手續(xù)。3.如甲乙雙方對共有房產(chǎn)的處分意見不一致，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.在處分共有房產(chǎn)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占份額承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。四、共有房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓1.甲乙雙方同意，如一方去世，其份額應(yīng)由其在世的法定繼承人繼承。2.如甲乙一方欲將共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.如甲乙雙方同意將共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。3.如一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有權(quán)人）：____簽