農(nóng)村房屋改建工程承包合同

農(nóng)村房屋改建工程承包合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村房屋，并希望對(duì)其進(jìn)行改建，乙方具備相應(yīng)的房屋改建資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方房屋改建工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______農(nóng)村房屋改建工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的改建方案，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的拆除、改造、裝修、水電安裝等工程。1.4工程面積：_______平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的改建方案及工程圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程工期3.1工程工期為_(kāi)______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書(shū)，甲方確認(rèn)后，乙方按照預(yù)算書(shū)進(jìn)行施工。（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的30%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的50%。第五條工程質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保修期。5.3保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)按照合同約定支付工程價(jià)款。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方施工提供必要條件；（3）甲方應(yīng)保障乙方施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程內(nèi)容；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等文件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方未按照約定工期完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在合同執(zhí)行前，應(yīng)確保甲方擁有房屋的合法權(quán)屬，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。2.資質(zhì)審查：乙方需具備相應(yīng)的房屋改建資質(zhì)，甲方應(yīng)審查乙方的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，確保乙方具備合法施工能力。3.工程預(yù)算：乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交工程預(yù)算書(shū)，甲方應(yīng)認(rèn)真審核預(yù)算書(shū)，確保價(jià)格合理、明確。4.工程進(jìn)度：雙方應(yīng)關(guān)注工程進(jìn)度，確保工程按期完成，如有延期，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。5.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.付款方式：甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付工程價(jià)款，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。2.資質(zhì)問(wèn)題：若發(fā)現(xiàn)乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.預(yù)算調(diào)整：若預(yù)算書(shū)中的價(jià)格或工程量有誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.工程延期：若工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.質(zhì)量問(wèn)題：若工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。6.付款爭(zhēng)議：若發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.資質(zhì)：指乙方從事房屋改建工程的合法資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證等。3.預(yù)算書(shū)：指乙方根據(jù)工程內(nèi)容、工程量、材料價(jià)格等編制的工程費(fèi)用預(yù)估文件。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。特殊場(chǎng)合一：房屋改建涉及歷史文化保護(hù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋改建工程不得破壞房屋原有的歷史文化風(fēng)貌。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取保護(hù)措施，對(duì)具有歷史文化價(jià)值的部分進(jìn)行特別保護(hù)。增加條款：若工程涉及到的房屋或構(gòu)件具有歷史文化價(jià)值，乙方需在施工前制定專項(xiàng)保護(hù)方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可施工。特殊場(chǎng)合二：房屋改建用于民宿經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃將改建后的房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，乙方需確保改建后的房屋符合民宿經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)考慮到民宿的特殊需求，如增設(shè)消防設(shè)施、安全逃生通道等，并在工程完成后提供一份詳細(xì)的設(shè)施使用和維護(hù)指南。特殊場(chǎng)合三：房屋改建過(guò)程中需要臨時(shí)安置補(bǔ)充條款：由于改建工程的需要，甲方需要在工程期間臨時(shí)安置，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決臨時(shí)住宿問(wèn)題。增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的臨時(shí)住宿地點(diǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。特殊場(chǎng)合四：改建工程涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：甲方和乙方都應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿足。增加條款：乙方需采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，并在必要時(shí)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。1.房屋權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.工程預(yù)算書(shū)4.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.臨時(shí)住宿協(xié)議（如有）8.環(huán)保措施方案9.安全生產(chǎn)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料“我們得特別小心，這房子有年