土地使用權(quán)及附屬建筑物買賣合同

土地使用權(quán)及附屬建筑物買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地使用權(quán)及附屬建筑物的基本情況1.1土地使用權(quán)：甲方所擁有的土地使用權(quán)位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。1.2附屬建筑物：附屬建筑物包括_______（具體描述建筑物的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積等），建筑物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所擁有的土地使用權(quán)及附屬建筑物的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬建筑物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證附屬建筑物的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，并辦理完畢附屬建筑物的維修、保養(yǎng)等相關(guān)手續(xù)。3.2過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及附屬建筑物的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的相關(guān)資料交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對(duì)土地使用權(quán)及附屬建筑物擁有合法的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)及附屬建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證土地使用權(quán)及附屬建筑物的實(shí)際情況與雙方約定的一致，不存在任何隱瞞或虛假情況。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的方式支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方承諾在購(gòu)買土地使用權(quán)及附屬建筑物后，合理使用該土地及建筑物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方違反本合同第四條承諾的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為土地及附屬建筑物的合法所有權(quán)人，且該財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.審查資料：乙方應(yīng)仔細(xì)審查土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)土地及建筑物的實(shí)際情況與合同約定相符。3.定金與交易價(jià)格：明確交易價(jià)格、定金支付比例及時(shí)間，確保定金支付后，如乙方違約，定金不予退還。4.過(guò)戶手續(xù)：約定過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方，確保土地使用權(quán)及附屬建筑物的過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金支付等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地、建筑物等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。2.土地使用證：指我國(guó)政府頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明建筑物所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將土地、建筑物等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家族財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到家族財(cái)產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，如涉及家族成員利益，應(yīng)充分尊重家族意愿，保持溝通協(xié)商，確保家族和諧。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)并購(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于企業(yè)并購(gòu)的特殊性，甲乙雙方應(yīng)確保在合同簽訂后，及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)備，并按照國(guó)家有關(guān)企業(yè)并購(gòu)的政策法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，尊重遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律規(guī)定，確保繼承人權(quán)益得到保障。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)投資的目的，甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的土地及附屬建筑物符合投資需求，并在合同履行過(guò)程中，積極提供相關(guān)投資信息，共同實(shí)現(xiàn)投資收益。合同所需附件列表：1.土地使用證復(fù)印件2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件4.土地及建筑物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.定金支付憑證6.過(guò)戶