零售店鋪用房租賃合同

零售店鋪用房租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)1.2甲方保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃房產(chǎn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃總面積的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合本合同約定；（2）協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，確保租賃房產(chǎn)安全；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。七、爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保租賃房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，以保障乙方的合法權(quán)益。2.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：乙方需按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.押金處理：明確押金的支付、退還條件和扣除方式。5.權(quán)利義務(wù)：雙方需明確各自在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)使用、維修養(yǎng)護(hù)等。6.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決，必要時可尋求法律途徑。2.租金逾期：甲方應(yīng)書面催促乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同。3.押金退還：租賃期滿后，雙方應(yīng)共同檢查租賃房產(chǎn)，確認(rèn)無損壞或已賠償后，甲方應(yīng)及時退還剩余押金。4.違約處理：一方違約時，另一方應(yīng)書面提出違約通知，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議或不確定性，可能影響房產(chǎn)的正常使用和交易。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照合同約定的比例額外支付的款項，作為對逾期行為的懲罰。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。5.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指企業(yè)或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人，他們是法人的代表，有權(quán)代表法人簽訂合同和處理相關(guān)事務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，可能需要改動廚房布局。補充條款：乙方在改動廚房布局前，需提前向甲方提交詳細(xì)的改動方案，包括改動后的平面圖、安全評估和環(huán)境影響評估。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行改動，且改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.場合：乙方打算在租賃期間舉辦一些促銷活動，可能會影響周邊環(huán)境。補充條款：乙方舉辦促銷活動前，需提前15天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計人流和噪音控制措施。同時，乙方需確保活動符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，用于保障經(jīng)營安全。補充條款：乙方安裝監(jiān)控設(shè)備前，需向甲方提供設(shè)備清單和安裝位置圖，并保證監(jiān)控范圍不得超出租賃房產(chǎn)邊界。同時，乙方需承諾所收集的監(jiān)控數(shù)據(jù)僅用于內(nèi)部安全管理和法律允許的用途。合同所需附件列表：1.附件一：