工業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有工業(yè)地皮的權(quán)益人，愿意將所擁有的工業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)地皮，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的該地皮擁有完全的、獨立的、無瑕疵的所有權(quán)及其他合法權(quán)益，不存在任何爭議、抵押、查封、租賃等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該地皮的過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和程序，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地皮的權(quán)屬清晰、無爭議，并保證在過戶過程中不設(shè)置任何障礙。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的指示辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在取得該地皮后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用該地皮，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽署合同前，乙方應(yīng)確保甲方所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地皮權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細(xì)注明，避免日后因價格產(chǎn)生爭議。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定及時辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以免承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對某項財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益的狀態(tài)。2.無瑕疵：指權(quán)利上沒有任何瑕疵或負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，如不動產(chǎn)過戶、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突或糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計劃在工業(yè)地皮上進(jìn)行特定行業(yè)的高新技術(shù)研發(fā)，比如新能源電池制造。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將用于高新技術(shù)研發(fā)，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)提供該地皮的環(huán)境評估報告，確保該地皮符合乙方進(jìn)行新能源電池制造的環(huán)境要求。若存在任何環(huán)境問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)解決，確保乙方能夠順利開展研發(fā)工作?！?.場合：如果乙方是一家外資企業(yè)，計劃在該工業(yè)地皮上建設(shè)新的生產(chǎn)基地?！翱紤]到乙方的外資企業(yè)身份，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與外資企業(yè)相關(guān)的注冊、審批手續(xù)，并保證提供必要的支持，以便乙方能夠按照中國的法律法規(guī)順利開展工作?！?.場合：如果乙方計劃在該地皮上建設(shè)一個共享型創(chuàng)業(yè)園區(qū)。補(bǔ)充條款：針對共享型創(chuàng)業(yè)園區(qū)的特性，雙方可在合同中加入：“甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)對工業(yè)地皮進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，以適應(yīng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)需求。同時，乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的所有活動均符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求，不得對周邊環(huán)境造成不利影響?！焙贤韪郊斜恚?.工業(yè)地