DB37-T 5240-2022 智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

DB37/TXXXX—2023JXXXXX—2023StandardforEvaluationofSmartResidentialArea山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：Jxxxxx本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.基礎(chǔ)設(shè)施；5.綜合信山東建筑大學(xué)（地址：濟(jì)南市臨港開(kāi)發(fā)區(qū)鳳鳴路1000號(hào)，郵編：250101，電話：6 7條文說(shuō)明...............................................................................................338Contents 2 3 3 3 5 5 55Integratedinform 9 9 9 7Residentialareamanage AppendixAEvaluationformofgreensmartresidentialarea Explanationofwords 30Listofquotedstandards 319Addition:Explanationofprovisions.......................................................332以綜合信息服務(wù)平臺(tái)為支撐，依托物聯(lián)網(wǎng)感知2.0.2綜合信息服務(wù)平臺(tái)inte數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)服務(wù)功能，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、協(xié)同運(yùn)行和優(yōu)化管被城市道路或自然分界線所圍合，專(zhuān)供家庭居住、生活且有統(tǒng)一物業(yè)管理2.0.6城市信息模型cityinf為基礎(chǔ)，整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀未來(lái)33基本規(guī)定方提交的資料進(jìn)行審查和現(xiàn)場(chǎng)核查，根據(jù)審查與核查情況出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定4項(xiàng)的要求且各類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于54基礎(chǔ)設(shè)施4.2.2市政公共設(shè)施設(shè)置齊全，施工規(guī)范、功防安全等滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378和《國(guó)6筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55車(chē)和人員出入口控制裝置，實(shí)現(xiàn)對(duì)出入小區(qū)車(chē)輛和人員的管理。得4號(hào)，并應(yīng)具有解除門(mén)禁控制的功能?？刂乒芾碇鳈C(jī)發(fā)生故障、檢修或1)住宅小區(qū)出入口、主干道、消防通道、電梯間、重要設(shè)備間、避難層、寄遞物品存放區(qū)、人員密集場(chǎng)所等需要重點(diǎn)監(jiān)視的區(qū)域設(shè)置視2)應(yīng)能清晰顯示人員的體貌特征、衣著特征、活動(dòng)情況，回放視頻應(yīng)3)在住區(qū)出入口、內(nèi)部重點(diǎn)場(chǎng)所設(shè)身份識(shí)別設(shè)備，并能夠進(jìn)行人流量74)視頻監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)與公安、社會(huì)治理等部門(mén)共享，進(jìn)行聯(lián)防聯(lián)3)能夠記錄、查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)等信息，系統(tǒng)布防、8備被訪人員通過(guò)音視頻方式確認(rèn)訪客身份，控制開(kāi)啟出入口門(mén)鎖的功能，2)當(dāng)受控們開(kāi)啟時(shí)間超過(guò)預(yù)設(shè)時(shí)長(zhǎng)，訪客對(duì)講機(jī)防拆裝置被觸發(fā)時(shí)，95綜合信息服務(wù)平臺(tái)門(mén)戶(hù)，具有系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)支撐、應(yīng)用支撐等要5.1.2住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)的信息安全、隱私保護(hù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民5.2.2住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)集成1實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)接入和批量接入，具有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)多源異構(gòu)數(shù)2能夠?qū)崿F(xiàn)第三方的對(duì)接，支持調(diào)用第三方平臺(tái)已有功能、共享平臺(tái)數(shù)2）具有實(shí)際平臺(tái)的對(duì)接案例，每接入一例案例得2分，最高得4分。同的數(shù)據(jù)資源權(quán)限，支持對(duì)不同角色分配不同的表單與接口操作權(quán)限，時(shí)，應(yīng)通過(guò)國(guó)家密碼管理局認(rèn)證的密碼算法對(duì)信息進(jìn)行加密，得4分。6住區(qū)服務(wù)7住區(qū)管理7.2.1住區(qū)管理類(lèi)評(píng)分項(xiàng)共5項(xiàng)，分別為治安管理、人口管理、車(chē)輛管理、房1能夠?qū)崿F(xiàn)住區(qū)人口一戶(hù)一檔，支持房屋、人員身份、聯(lián)系方式等信息2能夠按照住區(qū)人口的類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)管理，如常住人口、流動(dòng)人口、重1能夠?qū)崿F(xiàn)一房一檔，房主信息、房屋門(mén)牌號(hào)、詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)信息、2能夠按照房屋類(lèi)型及用途進(jìn)行分類(lèi)管理，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、自1設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，建立房屋本體及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與維護(hù)保養(yǎng)實(shí)2住區(qū)設(shè)有建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控內(nèi)容包括住區(qū)公共照明、給排水、供配電、電梯、換熱站等，監(jiān)控系統(tǒng)具有相應(yīng)的節(jié)能優(yōu)化控制措施，4住區(qū)內(nèi)的變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)8特色創(chuàng)新8.0.2住區(qū)建筑滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB附錄A智慧住區(qū)評(píng)價(jià)表光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB員和配備綜合信息服務(wù)平臺(tái)運(yùn)行所需住區(qū)各類(lèi)消防設(shè)施及系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符準(zhǔn)》GB/T50378和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T分5住區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施完備且完好率334安防設(shè)施封閉式住宅小區(qū)出入口設(shè)置停車(chē)庫(kù)4車(chē)庫(kù)安裝停車(chē)管理系統(tǒng)出入口控制裝34出入口控制系統(tǒng)信息存儲(chǔ)時(shí)間不少于25322能夠依據(jù)小區(qū)特點(diǎn)設(shè)置巡查點(diǎn)和巡查221能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件和抗干擾能力合1能夠記錄、查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)報(bào)警發(fā)生的時(shí)障和報(bào)警等信息存儲(chǔ)時(shí)間不應(yīng)小于11理系統(tǒng)1可同時(shí)顯示并記錄出入車(chē)輛的車(chē)牌號(hào)2系統(tǒng)能自動(dòng)及通過(guò)人工開(kāi)啟電動(dòng)欄桿中開(kāi)啟電動(dòng)欄桿機(jī)和電子支付各占1.5分31住區(qū)人員密集及事故多發(fā)區(qū)域設(shè)置報(bào)2報(bào)警求助裝置與住區(qū)綜合信息服務(wù)平2訪客呼叫機(jī)與用戶(hù)接收機(jī)之間應(yīng)具有2雙向?qū)χv功能，得2分場(chǎng)警示信息，得2分22網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施323住區(qū)有無(wú)線網(wǎng)絡(luò)需求的公共場(chǎng)所無(wú)線343高清數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)接入能力實(shí)現(xiàn)住區(qū)34綜合信息服務(wù)平臺(tái)架構(gòu)應(yīng)遵循安全可私保護(hù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法綜合信息服務(wù)平臺(tái)具有標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接5綜合信息服務(wù)平臺(tái)可集成綜合安防系5異構(gòu)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)管理4分具有數(shù)據(jù)智能統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)/離線數(shù)據(jù)處應(yīng)用支撐平臺(tái)支撐住區(qū)管理、住區(qū)服務(wù)各類(lèi)應(yīng)5分，支持web訪問(wèn)2分，支持移動(dòng)端34分533權(quán)限管理支持對(duì)不同角色分配不同的3綜合信息服務(wù)平臺(tái)向其他管理平臺(tái)傳應(yīng)通過(guò)國(guó)家密碼管理局認(rèn)證的密碼算法對(duì)信息進(jìn)行加密，得4分4住區(qū)具有專(zhuān)用APP或小程序、公眾號(hào)物業(yè)服務(wù)人員可實(shí)現(xiàn)在線接收系統(tǒng)信8住區(qū)具有線上業(yè)主自治板塊，實(shí)現(xiàn)物設(shè)有二手集市功能，提供二手物品交3分2622分接，為社區(qū)居民提供“一站式政務(wù)服2社區(qū)醫(yī)療：與社區(qū)醫(yī)療平臺(tái)或機(jī)構(gòu)對(duì)332針對(duì)可能發(fā)生的治安和高風(fēng)險(xiǎn)事件制練出入口具有訪客管理系統(tǒng)并能對(duì)重點(diǎn)6具有安全巡檢機(jī)制，定期進(jìn)行安全巡66能夠?qū)崿F(xiàn)住區(qū)人口一戶(hù)一檔，支持房8能夠按照住區(qū)人口的類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)管，，73433能夠按照房屋類(lèi)型及用途進(jìn)行分類(lèi)管34施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施與維55足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)能效444地下車(chē)庫(kù)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧35提出并構(gòu)建了可以滿(mǎn)足住區(qū)養(yǎng)老需求8現(xiàn)場(chǎng)核查或問(wèn)卷調(diào)查等方式獲取居民76基于CIM實(shí)現(xiàn)住區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及多業(yè)務(wù)9生等新一代信息技術(shù)應(yīng)用在智慧住區(qū)A.0.2智慧住區(qū)評(píng)分匯總表應(yīng)按表A.02.權(quán)重分值應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)條款3.2.4和3.2.5所規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算得來(lái)；本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)按??執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄24《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》25《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)27《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求28《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)基本要求30《公共安全視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T35《智慧城市建筑及居住區(qū)綜合服務(wù)平臺(tái)通用技42《城市信息模型基礎(chǔ)平臺(tái)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T315智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)StandardforEvaluationofSmart條文說(shuō)明制定說(shuō)明《智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/Txxxx-xxxx，經(jīng)山東省住房和城智慧住區(qū)建設(shè)是貫徹落實(shí)中央和省高質(zhì)量發(fā)展要求、滿(mǎn)足人民美好生活的創(chuàng)新舉措，為有效規(guī)范全省智慧住區(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)驗(yàn)收活動(dòng)，保證智慧住區(qū)建設(shè)品質(zhì)，本標(biāo)準(zhǔn)編組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究，總結(jié)了我省智慧住區(qū)工程建設(shè)的了本規(guī)范的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行進(jìn)行了說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備與規(guī)范正文同等的法律 4基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846-2012，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程的設(shè)計(jì)，必須滿(mǎn)現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級(jí)及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑信間、設(shè)備間等通信設(shè)施，必須與住宅區(qū)及住宅建筑同互聯(lián)網(wǎng)在向?qū)拵ㄐ啪W(wǎng)、數(shù)字電視網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)演過(guò)技術(shù)改造，其技術(shù)功能趨于一致，業(yè)務(wù)范圍趨于相同共享，能為用戶(hù)提供語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和廣播電視等多種服務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并現(xiàn)為禁區(qū)，應(yīng)有保證自身安全的防護(hù)措施和進(jìn)行緊急報(bào)警裝置和留有向上一級(jí)接處警中心報(bào)警止非工作人員進(jìn)入。自身的安全防護(hù)措施至少包括心內(nèi)部的監(jiān)視，可以采用防盜門(mén)、防盜窗、急報(bào)警等多種形式或其組合。保障對(duì)外的通信暢通也是系統(tǒng)運(yùn)行的必要條件。安防監(jiān)控中心對(duì)外的通信暢通，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)的通信和上級(jí)接處警中心的通信。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中消防設(shè)施是關(guān)系居民人身和財(cái)產(chǎn)安全的大事，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB令，對(duì)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類(lèi)高層住宅建筑均按特殊建設(shè)工程2在2015年國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。鼓勵(lì)建設(shè)占地少、成本低、見(jiàn)效快的機(jī)械在《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》中明文規(guī)定禁止在高層民用建筑的公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充電。違反規(guī)定，拒不改正，或者電動(dòng)車(chē)上樓、電梯引發(fā)火災(zāi)。在《中華人民共和國(guó)消防法》、《公安部關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車(chē)停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告》等文件也作出了明確要求。電動(dòng)車(chē)存放以及充電就成了住區(qū)內(nèi)迫切解決的大問(wèn)題，住區(qū)宜考慮電動(dòng)自行車(chē)的車(chē)庫(kù)（棚）的選址以及設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住區(qū)電動(dòng)自行車(chē)停3本條要求住區(qū)范圍內(nèi)公共區(qū)域照明設(shè)施設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的規(guī)定，本條要求照明設(shè)施完好率旨在督促物業(yè)管理單位在4智慧燈桿通過(guò)掛載各類(lèi)設(shè)備和傳感器，集智慧照明、智慧通信、智慧安防、智慧交通、智慧環(huán)保、智慧聯(lián)動(dòng)等功能與一體，能更好的實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施的5住區(qū)應(yīng)根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)檢查住區(qū)內(nèi)的道路、居住綠地、配套公共設(shè)施、居1通過(guò)設(shè)置停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）安全管理系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)車(chē)輛和人員的管理。停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）安全管理系統(tǒng)應(yīng)具有出入車(chē)輛控制和車(chē)輛車(chē)牌、出入時(shí)間等信息的記錄功能。非機(jī)動(dòng)車(chē)和人員應(yīng)有專(zhuān)用通道并管控。疫情緊急疏散情況下出入口控制系統(tǒng)不得影響人員正常疏散，通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)或手動(dòng)2視頻監(jiān)控系統(tǒng)是住區(qū)安防的重要手段之一，應(yīng)做到住區(qū)重點(diǎn)公共區(qū)域監(jiān)控全覆蓋。統(tǒng)計(jì)功能支持多個(gè)進(jìn)出通道的實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)分析；支持多個(gè)區(qū)域的信息配置和統(tǒng)計(jì)顯示；觸發(fā)報(bào)警條件時(shí)應(yīng)聯(lián)動(dòng)前端視頻圖像進(jìn)行彈窗、語(yǔ)音報(bào)警等式電子巡查系統(tǒng)較為復(fù)雜，實(shí)時(shí)性是它的最大特點(diǎn)。離線式無(wú)須布線，較為靈論是在線式還是離線式電子巡查系統(tǒng)都應(yīng)能對(duì)巡查路線進(jìn)行設(shè)置、更改，并能全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741、《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/4前端可采用視頻偵測(cè)、紅外、微波、磁場(chǎng)感應(yīng)等方式對(duì)入侵行為進(jìn)行感知、探測(cè)。選用視頻偵測(cè)以外方式的，應(yīng)同步安裝周界視頻監(jiān)控，通過(guò)報(bào)警與6公共區(qū)域報(bào)警裝置可由報(bào)警按鈕和視頻通話裝置組成，當(dāng)發(fā)生緊急事件7本條要求住區(qū)設(shè)有樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其設(shè)置要求應(yīng)符合《民用建筑電氣設(shè)8住區(qū)公共廣播系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合《公共廣播計(jì)規(guī)范》GB50311、《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)號(hào)的隨機(jī)存儲(chǔ)、傳輸與交換處理等，網(wǎng)絡(luò)中以光以光纖為基礎(chǔ)構(gòu)成的直接光纖通信網(wǎng)絡(luò)。全光網(wǎng)吞吐能力，全光網(wǎng)具有架構(gòu)簡(jiǎn)單、運(yùn)維高效以及光纖通信中存在的帶寬限制、高功耗等不足，住2無(wú)線網(wǎng)絡(luò)對(duì)人們的生活越來(lái)越重要，智慧住區(qū)需要提供一個(gè)穩(wěn)定的無(wú)線3住區(qū)樓梯、電梯間和地下停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域存在手機(jī)無(wú)信號(hào)的情況嚴(yán)重影響用戶(hù)體驗(yàn)，住區(qū)應(yīng)配合運(yùn)營(yíng)商實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外區(qū)域、樓梯、電梯、地下空間等場(chǎng)所等多種渠道發(fā)布，引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)居民或者來(lái)訪者告知、信息引導(dǎo)5綜合信息服務(wù)平臺(tái)信息安全應(yīng)符合《信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求》GB/T20271、《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)基本要求》GB/T25070、《信息安全技術(shù)網(wǎng)涉及公民個(gè)人信息的，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行采集、保存和使用。隱私保護(hù)符合《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》、《中華人民共和國(guó)密碼法》、《個(gè)人信息保護(hù)法》等法律的相關(guān)規(guī)定?！秱€(gè)人信息保護(hù)法》規(guī)定，在公共場(chǎng)所安裝圖像采集、個(gè)人身份識(shí)別設(shè)備，應(yīng)當(dāng)為維護(hù)公共安全所必需，遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并設(shè)置顯著的提示標(biāo)識(shí)。所收集的個(gè)人圖像、個(gè)人身份特征信息只能用于維護(hù)公共安全的目的，不得公開(kāi)或者向他人提供；取得個(gè)人單獨(dú)同意或者法律、行政住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)相當(dāng)于“住區(qū)大腦”，電子政務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、住區(qū)商圈、社區(qū)黨建等系統(tǒng)構(gòu)成了建筑的“五官、軀干與四肢”、“神經(jīng)系統(tǒng)”和評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)演示，重點(diǎn)核查綜合信息服務(wù)平臺(tái)是否已經(jīng)集成了各類(lèi)系統(tǒng)以及是否實(shí)現(xiàn)了相關(guān)系統(tǒng)功能應(yīng)用，考查綜合信息服務(wù)平臺(tái)接入了哪些數(shù)據(jù)以住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)，其核心資源是“數(shù)據(jù)”，住區(qū)的數(shù)據(jù)具有多源異中應(yīng)提供支撐，具體服務(wù)和管理內(nèi)容分別在本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容要求。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)核查綜合信息服務(wù)平臺(tái)是2智慧住區(qū)作為智慧城市、智慧社區(qū)的一部分，根據(jù)需要3住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備與各類(lèi)報(bào)警事件5.2.5住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一門(mén)戶(hù)管理可使用戶(hù)能通過(guò)統(tǒng)一的門(mén)戶(hù)登錄對(duì)其限定的資源進(jìn)行合規(guī)性操作。統(tǒng)一門(mén)戶(hù)應(yīng)為管理員和用戶(hù)提供訪問(wèn)入口，應(yīng)訪問(wèn)綜合信息服務(wù)平臺(tái)需通過(guò)身份認(rèn)證，面向管理人員、物業(yè)人員、個(gè)人住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)加密傳輸在推動(dòng)智慧化應(yīng)用自主、可控的目標(biāo)下，需要積極引導(dǎo)推動(dòng)國(guó)產(chǎn)密碼算法在建筑設(shè)備設(shè)施管理中的應(yīng)用，進(jìn)而提升6住區(qū)服務(wù)理部門(mén)進(jìn)行交互。強(qiáng)電、弱電、給排水、電梯、消防、暖通等樓宇設(shè)備的維護(hù)效果直接關(guān)系到物業(yè)管理的水平和客戶(hù)服務(wù)的滿(mǎn)意度，管理系統(tǒng)形成一整套對(duì)設(shè)施全生命周期進(jìn)行管理的方案，可提高設(shè)施運(yùn)行的穩(wěn)定性。智慧物業(yè)不僅提技術(shù)的進(jìn)步，新型便民設(shè)施不斷涌現(xiàn)，通過(guò)設(shè)置類(lèi)似便民設(shè)施能夠?yàn)樽^(qū)居民業(yè)管理工作效率及監(jiān)管水平。如何提高業(yè)主滿(mǎn)意度，是的問(wèn)題，在線繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、家政服務(wù)預(yù)約等功能，評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)構(gòu)、非營(yíng)利組織、家政服務(wù)公司和專(zhuān)業(yè)家政服務(wù)人員等資源，為住區(qū)居民提供評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)置居民自治板塊實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治管理，業(yè)主可通過(guò)業(yè)主自治板塊行使業(yè)主權(quán)利并履行業(yè)主相關(guān)業(yè)務(wù)?？稍诒景鎵K召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并推行線上投票以及業(yè)主委員會(huì)的選舉，業(yè)主可在此監(jiān)督物業(yè)以及業(yè)主委員會(huì)的工作，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用；業(yè)評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)緊急求助等報(bào)警關(guān)系到居民生命和財(cái)產(chǎn)安全，是數(shù)字家庭的核心功能，智慧住區(qū)應(yīng)具備接收居民的報(bào)警信息并及時(shí)響應(yīng)的能力。同時(shí)家庭智能終端是智能家居的核心設(shè)備，產(chǎn)品供應(yīng)商也很多，規(guī)格和功能各有特色，居民可根據(jù)需要自主設(shè)置并實(shí)現(xiàn)需要的功能，并可根據(jù)居民需求與綜合信息服務(wù)平臺(tái)對(duì)接部分功6.2.8住區(qū)文化建設(shè)是鼓勵(lì)住區(qū)范圍居民可通過(guò)線上發(fā)布、報(bào)名、討論多種方式參與住區(qū)文化活動(dòng)?？赏ㄟ^(guò)設(shè)置在線愛(ài)心公益服務(wù)板塊，為老年人以及住區(qū)內(nèi)的困難家庭，提供公益志愿服關(guān)，部分功能可通過(guò)直接對(duì)接智慧社區(qū)平臺(tái)等方式實(shí)現(xiàn)，當(dāng)?shù)卣峁┑南嚓P(guān)社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老是關(guān)系居民健康的重要內(nèi)容，也是涉及民生的社會(huì)問(wèn)造一個(gè)先進(jìn)的技術(shù)、高效的工作平臺(tái)；同時(shí)接入上一級(jí)黨建平臺(tái)，打通從基層7住區(qū)管理巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)防管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201、《住宅物業(yè)消防安全住區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案可包括火災(zāi)、治安、災(zāi)害天氣、重要設(shè)備設(shè)施故障等突發(fā)事件，并根據(jù)應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)及突發(fā)事件處置要求。住區(qū)應(yīng)按照相社區(qū)內(nèi)部和周邊治安進(jìn)行管理，采取多種形式，對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行普法和安全教1訪客管理系統(tǒng)應(yīng)包含訪客預(yù)約登記和訪客信息管理。在訪客預(yù)面，應(yīng)包含訪客姓名、電話、被訪人及訪問(wèn)事由等信息；訪客預(yù)約可由被訪人通過(guò)住戶(hù)移動(dòng)端發(fā)起也可由訪客直接到現(xiàn)場(chǎng)辦理。訪客信息管理方面，應(yīng)可查3本條可通過(guò)視頻圖像分析對(duì)比，從而識(shí)別特定異常事件的功能。通常用戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，當(dāng)有物體拋落時(shí)能自動(dòng)識(shí)別并告警。高空拋物監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)科學(xué)設(shè)置攝像機(jī)的仰拍角度、鏡頭焦距、圖像內(nèi)容等，既滿(mǎn)足監(jiān)測(cè)高空拋7.2.3智慧住區(qū)宜利用信息化手段實(shí)現(xiàn)住區(qū)人口管理，為住區(qū)居民人口信息建阻礙交通引起紛爭(zhēng)屢見(jiàn)不鮮，住區(qū)可通過(guò)對(duì)違停車(chē)輛、違規(guī)車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別然后進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警，物業(yè)人員可第一時(shí)間聯(lián)系車(chē)輛擁有者，并根據(jù)管理制度實(shí)行其可通過(guò)檢索的方式搜索房屋相關(guān)信息，通過(guò)設(shè)置檢索條件如常住人員、房屋類(lèi)明接入平臺(tái)后，可根據(jù)需要選擇性開(kāi)關(guān)燈具，特別路燈和地下車(chē)庫(kù)的照明建議接入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管控，可在保障功能的前提下最大限度地節(jié)能可設(shè)換熱站及熱力管網(wǎng)的出水壓力、溫度等進(jìn)行監(jiān)控系統(tǒng)，通過(guò)閥門(mén)控制實(shí)現(xiàn)熱平衡調(diào)節(jié)，避免熱源浪費(fèi)。供水系統(tǒng)除恒壓供水外，有條件的住區(qū)可對(duì)供水管網(wǎng)進(jìn)行監(jiān)控，從而達(dá)到水網(wǎng)壓力平衡，分析用水?dāng)?shù)據(jù)自動(dòng)檢測(cè)漏損位置并報(bào)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242、《建筑設(shè)備監(jiān)2住區(qū)公共區(qū)域照明控制目的是實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，特別在國(guó)家“碳達(dá)峰、碳可通過(guò)自動(dòng)化、智能化控制，解決長(zhǎng)明燈問(wèn)題。對(duì)于公共區(qū)域（包括走廊、樓梯間、大堂、門(mén)廳、地下停車(chē)場(chǎng)等場(chǎng)所）可采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。如樓梯間采取聲、光控或人體感應(yīng)控制；走廊、地下車(chē)庫(kù)可采用定時(shí)或相配電變壓器、水泵