共同買房分割合同范本

共同買房分割合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購買房產(chǎn)并分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣__________元整。

二、共同購房

2.1甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，雙方出資比例分別為：甲方出資人民幣__________元整，乙方出資人民幣__________元整；

2.2甲方與乙方共同辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為甲方與乙方共同共有；

2.3甲方與乙方共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

三、房產(chǎn)分割

3.1甲方與乙方同意，在房產(chǎn)交付使用后，按照下列方式進(jìn)行房產(chǎn)分割：

3.1.1甲方享有上述房產(chǎn)中__________部分的產(chǎn)權(quán)；

3.1.2乙方享有上述房產(chǎn)中__________部分的產(chǎn)權(quán)；

3.1.3房產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自享有其產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

3.2房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方與乙方按照出資比例分擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購買房產(chǎn)并分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣__________元整。

二、共同購房與第三方參與

2.1甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，丙方作為第三方參與投資，三方出資比例分別為：甲方出資人民幣__________元整，乙方出資人民幣__________元整，丙方出資人民幣__________元整；

2.2丙方作為投資方，享有上述房產(chǎn)的__________權(quán)益，但不參與日常管理和使用；

2.3甲方與乙方共同辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為甲方、乙方及丙方共同共有；

2.4丙方同意按約定的投資回報(bào)率獲取收益，甲方與乙方負(fù)責(zé)保證丙方的投資回報(bào)。

三、房產(chǎn)分割與甲方權(quán)益

3.1甲方享有上述房產(chǎn)中__________部分的產(chǎn)權(quán)，乙方享有上述房產(chǎn)中__________部分的產(chǎn)權(quán)，丙方享有上述房產(chǎn)中__________部分的產(chǎn)權(quán)；

3.2房產(chǎn)分割后，甲方享有其產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；

3.3甲方有權(quán)在分割后的房產(chǎn)中優(yōu)先選擇使用，并在使用過程中享有最高決策權(quán)；

3.4甲方有權(quán)在丙方違約或提前退出時(shí)，優(yōu)先回購丙方持有的房產(chǎn)份額。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方應(yīng)按約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

4.2丙方同意接受甲方和乙方的管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

4.3丙方在合同期間，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益；

4.4丙方有權(quán)按約定的投資回報(bào)率獲得收益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方若違反合同約定，未按期出資或提供虛假出資證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分其產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)追討損失；

5.3乙方在合同期間，不得因個人原因影響甲方和丙方的權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3合同解除條件：甲方在丙方違約或提前退出時(shí)，有權(quán)解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。

八、總結(jié)

8.1第三方丙方的介入，旨在增加資金實(shí)力，降低甲方和乙方的投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為甲方和乙方提供更廣闊的資源共享平臺；

8.2甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，確保了其在房產(chǎn)分割、使用和管理中的權(quán)益，同時(shí)也為丙方提供了穩(wěn)定的投資回報(bào)；

8.3本合同旨在明確三方權(quán)利義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)共贏。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同投資某項(xiàng)目并分享收益事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本信息

1.1項(xiàng)目名稱：__________；

1.2項(xiàng)目性質(zhì)：__________；

1.3項(xiàng)目投資總額：人民幣__________元整；

1.4項(xiàng)目預(yù)期收益：__________。

二、共同投資與第三方參與

2.1乙方與甲方共同投資上述項(xiàng)目，丁方作為第三方參與投資，三方出資比例分別為：乙方出資人民幣__________元整，甲方出資人民幣__________元整，丁方出資人民幣__________元整；

2.2丁方作為投資方，享有上述項(xiàng)目的__________權(quán)益，但不參與項(xiàng)目的日常管理和決策；

2.3乙方與甲方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，并共同享受項(xiàng)目的收益。

三、項(xiàng)目收益分配與乙方權(quán)益

3.1乙方享有上述項(xiàng)目收益的__________比例；

3.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對項(xiàng)目的日常管理和決策提出建議；

3.3乙方有權(quán)在丁方違約或提前退出時(shí)，優(yōu)先回購丁方持有的投資份額。

四、丁方責(zé)任與權(quán)益

4.1丁方應(yīng)按約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)；

4.2丁方同意接受乙方和甲方的管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度；

4.3丁方在合同期間，未經(jīng)乙方和甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益；

4.4丁方有權(quán)按約定的投資回報(bào)率獲得收益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方若違反合同約定，未按期出資或提供虛假出資證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處分其投資權(quán)益，否則乙方有權(quán)追討損失；

5.3甲方在合同期間，不得因個人原因影響乙方和丁方的權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

六、爭議解決

6.1乙方與甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3合同解除條件：乙方在丁方違約或提前退出時(shí)，有權(quán)解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。

八、總結(jié)

8.1丁方的介入，旨在引入更多資金，降低乙方和甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方和甲方提供更豐富的投資渠道；

8.2