中梁地產(chǎn)合同范例

中梁地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)面積：________________平方米；

（2）房產(chǎn)用途：________________；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

（4）房產(chǎn)裝修情況：________________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整，余款人民幣_(tái)_______________元整于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3買(mǎi)方支付方式如下：

（1）首付款：________________；

（2）余款：________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)支付上述稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。

5.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

2.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款。

3.賣(mài)方同意在擔(dān)保方擔(dān)保的前提下，將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)面積：________________平方米；

（2）房產(chǎn)用途：________________；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

（4）房產(chǎn)裝修情況：________________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整，余款人民幣_(tái)_______________元整于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3買(mǎi)方支付方式如下：

（1）首付款：________________；

（2）余款：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢全部房款之日止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)支付上述稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。

6.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。

6.3若賣(mài)方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4若擔(dān)保方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方和擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1賣(mài)方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途或出售、抵押、贈(zèng)與、出租房屋。

7.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買(mǎi)方，在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保資金安全。

3.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，增加自身利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

2.中介方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。

3.乙方同意在中介方的協(xié)助下，將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售其名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)面積：________________平方米；

（2）房產(chǎn)用途：________________；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

（4）房產(chǎn)裝修情況：________________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1中介方應(yīng)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元整。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）中介方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供中介服務(wù)，買(mǎi)方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半；

（2）買(mǎi)方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求中介方保守其房產(chǎn)信息及交易秘密。

3.3乙方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。

4.3甲方應(yīng)保證在簽訂本合同后，不得擅自變更交易條件或解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向中介方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。

5.2若中介方未按約定提供中介服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更交易條件或解除合同。

6.2乙方在中介方提供的服務(wù)期間，不得自行尋找買(mǎi)家或與第三方達(dá)成交易。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

5.中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為賣(mài)