分租合同范本規(guī)范

分租合同范本規(guī)范第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)，并愿意將其部分使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該部分不動產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為____________________。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物之日起____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

七、租賃物的占用與使用

7.1乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓。

7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、租賃物的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

12.1甲方身份證復(fù)印件

12.2乙方身份證復(fù)印件

12.3租賃物照片

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)，并愿意將其部分使用權(quán)出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃物得到合理使用和保養(yǎng)，甲方同意引入丙方作為第三方參與本合同，共同保障合同的有效履行。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為____________________。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物之日起____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用和保養(yǎng)租賃物。

6.2丙方有權(quán)對乙方的使用行為進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

6.3丙方有權(quán)要求乙方支付因違反合同約定而造成的損失賠償。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，并按照約定支付租金。

7.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%。

8.2乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1甲方身份證復(fù)印件

11.2乙方身份證復(fù)印件

11.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11.4租賃物照片

十二、合同生效與解除

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下解除。

第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督租賃物的合理使用和保養(yǎng)，保障甲方的權(quán)益，確保甲方投資的安全和收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護其作為出租方的合法權(quán)益，確保租賃物的價值和穩(wěn)定性，同時通過引入第三方，增加合同履行的透明度和可執(zhí)行性，降低潛在風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)，并愿意將其部分使用權(quán)出租給乙方使用，乙方希望獲得更加靈活和專業(yè)的租賃服務(wù)，為此甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提供租賃物的管理、維護和增值服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為____________________。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物之日起____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責(zé)租賃物的日常管理、維護和增值服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)市場需求和乙方需求，對租賃物進行必要的改造和升級。

6.3丙方有權(quán)向乙方提出租賃物的維護和保養(yǎng)建議，乙方應(yīng)予以配合。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃物管理服務(wù)，確保租賃物的安全、整潔和使用效率。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期向其報告租賃物的使用狀況和維護保養(yǎng)情況。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求丙方提供租賃物的交接清單。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定及時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方如違反租賃用途規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3甲方如擅自提高租賃費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1甲方身份證復(fù)印件

11.2乙方身份證復(fù)印件

11.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11.4租賃物照片

十二、合同生效與解除

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效