麗水購房合同范例

麗水購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方約定，涉案房產(chǎn)的稅費由____________________方承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納涉案房產(chǎn)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.2如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)合同價款的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障買方的合法權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即買方未按約定支付合同價款時，擔(dān)保方應(yīng)立即向賣方支付相應(yīng)款項。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方約定，涉案房產(chǎn)的稅費由____________________方承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納涉案房產(chǎn)的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1如買方未按約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

6.2如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)合同價款的____________________%。

6.3如賣方在交付涉案房產(chǎn)時存在欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.1買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。

7.2買方有權(quán)要求賣方在交付涉案房產(chǎn)前，確保涉案房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

7.3買方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，對涉案房產(chǎn)進行充分了解和調(diào)查。

八、乙方的限制條款

8.1賣方不得在未解除本合同前，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

8.2賣方不得在未取得買方書面同意的情況下，對涉案房產(chǎn)進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

九、爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的合法權(quán)益，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方在支付合同價款過程中得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)，同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方有意出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為提高交易效率，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________。

二、中介服務(wù)費用

2.1丙方作為中介方，提供涉案房產(chǎn)的中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為涉案房產(chǎn)合同價款的____________________%。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。

三、賣方權(quán)利

3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用。

3.2賣方有權(quán)要求中介方提供買方的身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料。

3.3賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中保持保密，不得泄露賣方和買方的商業(yè)秘密。

四、賣方義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.2賣方應(yīng)配合中介方和買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付。

五、買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。

5.2買方有權(quán)要求中介方提供賣方的身份證明、房產(chǎn)狀況等相關(guān)資料。

5.3買方有權(quán)在交易過程中對涉案房產(chǎn)進行充分了解和調(diào)查。

六、買方義務(wù)

6.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付中介服務(wù)費用。

6.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余的購房款項。

6.3買方應(yīng)配合中介方和賣方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如買方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____________________%。

7.2如賣方未按約定完成涉案房產(chǎn)的交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)合同價款的____________________%。

7.3如中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____________________%。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）