個(gè)人房屋代理委托買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人房屋代理委托買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________《個(gè)人房屋代理委托買(mǎi)賣(mài)合同》一、合同雙方1.1委托人委托人姓名（公司名稱(chēng)）：[委托人姓名或公司名稱(chēng)]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]1.2代理人代理人姓名（公司名稱(chēng)）：[代理人姓名或公司名稱(chēng)]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]二、房屋基本信息2.1房屋地址[詳細(xì)房屋地址]2.2房屋面積[具體房屋面積數(shù)值]2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱(chēng)]。三、委托代理事項(xiàng)3.1代理銷(xiāo)售范圍委托人委托代理人在[具體區(qū)域范圍]內(nèi)代理銷(xiāo)售該房屋，包括但不限于通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道進(jìn)行推廣、展示、洽談等銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2代理銷(xiāo)售期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。四、委托代理權(quán)限4.1獨(dú)家代理或普通代理本合同約定為獨(dú)家代理，即在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，委托人僅委托代理人獨(dú)家代理銷(xiāo)售該房屋，委托人不得自行或委托他人進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2價(jià)格協(xié)商權(quán)限代理人有權(quán)在委托人規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，若需超出價(jià)格范圍，需事先征得委托人書(shū)面同意。4.3合同簽訂權(quán)限代理人有權(quán)代表委托人與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但需在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，若超出授權(quán)范圍，所簽訂的合同無(wú)效，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋售價(jià)及付款方式5.1房屋售價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的售價(jià)為[具體售價(jià)金額]。5.2付款方式及期限購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)按照以下方式支付房款：首付[首付金額]，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[首付期限]內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[剩余金額]，在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后[剩余期限]內(nèi)一次性付清。六、傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)按照房屋成交價(jià)格的[傭金比例]計(jì)算傭金，即傭金金額為[具體傭金金額]。6.2傭金支付時(shí)間在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并生效后，購(gòu)房客戶(hù)支付的首付款到賬之日起[支付期限]內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付傭金的[支付比例]；在購(gòu)房客戶(hù)支付完剩余款項(xiàng)并辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，委托人應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付剩余的傭金。七、房屋交付及相關(guān)事宜7.1交付時(shí)間委托人應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)支付完全部房款并辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給購(gòu)房客戶(hù)。7.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已清理干凈，無(wú)任何雜物；房屋設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；相關(guān)證件資料齊全等。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在房屋交付前，與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由委托人承擔(dān)；在房屋交付后，由購(gòu)房客戶(hù)承擔(dān)。八、合同的解除及終止8.1解除條件雙方協(xié)商一致可以解除本合同；若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止情形代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1雙方違約情形及責(zé)任若委托人未按照約定支付傭金，應(yīng)按照未支付傭金金額的[違約金比例]向代理人支付違約金；若代理人未按照約定履行代理義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。十、爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。[委托人簽字（蓋章）]：__