房屋建筑包工包料承包合同

房屋建筑包工包料承包合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體建筑、內(nèi)外裝修、水電安裝等相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層等相關(guān)規(guī)模描述。三、工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等全部工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程、給排水工程、電氣照明工程、暖通工程等。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]天，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特定要求。承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量合格，并在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。如工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：人民幣[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]），該總價(jià)為固定總價(jià)，包含工程的全部費(fèi)用，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例]日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[具體預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款。3.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方按以下節(jié)點(diǎn)向承包方支付工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的[具體進(jìn)度款比例1]%。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或比例]時(shí)，支付合同總價(jià)的[具體進(jìn)度款比例2]%。內(nèi)外裝修工程完成[具體階段]時(shí)，支付合同總價(jià)的[具體進(jìn)度款比例3]%。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的[具體進(jìn)度款比例4]%。4.竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]日內(nèi)，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到結(jié)算報(bào)告后[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，如雙方無異議，則以審核后的結(jié)算金額作為最終結(jié)算價(jià)款；如雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料的采購，材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可使用。如材料質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.設(shè)備供應(yīng)：對(duì)于工程所需的設(shè)備，如發(fā)包方有指定品牌或型號(hào)要求的，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行采購；如發(fā)包方未指定品牌或型號(hào)，承包方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、功能穩(wěn)定的設(shè)備，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可使用。設(shè)備的采購費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定支付工程款項(xiàng)。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程承包范圍進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)竣工并交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生，如因承包方原因?qū)е掳踩?，承包方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。九、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：工程施工過程中，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的節(jié)點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改，整改合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程竣工驗(yàn)收合格；如發(fā)包方組織驗(yàn)收后認(rèn)為工程未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期利率]向承包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。2.承包方未按合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體逾期費(fèi)率]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____