鋪面裝修合同

鋪面裝修合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方（甲方）甲方為擬對(duì)鋪面進(jìn)行裝修的一方，擁有對(duì)鋪面裝修工程的發(fā)包權(quán)，并負(fù)責(zé)按照本合同約定支付工程價(jià)款，監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量等相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。2.承包方（乙方）乙方為具備裝修工程施工資質(zhì)與能力的一方，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量要求等進(jìn)行鋪面裝修工程的施工，并享有獲取工程價(jià)款等相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。二、工程概況1.工程名稱[具體鋪面名稱]裝修工程，例如“[鋪面所在商場(chǎng)及具體鋪位號(hào)]鋪面裝修工程”。2.工程地點(diǎn)明確寫明鋪面的具體地理位置，包括所在城市、街道名稱、門牌號(hào)等詳細(xì)地址。3.工程內(nèi)容涵蓋鋪面內(nèi)部的整體裝修設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修；水電線路的改造與鋪設(shè)；照明系統(tǒng)的安裝；鋪面內(nèi)各種設(shè)施（如貨架、柜臺(tái)等）的制作與安裝；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試等。4.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料或包工不包料]的承包方式。若為包工包料，乙方需負(fù)責(zé)工程所需全部材料的采購(gòu)；若為包工不包料，則甲方負(fù)責(zé)提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工。5.工程期限本工程計(jì)劃自[開工日期]起開工，至[竣工日期]竣工，總工期共計(jì)[X]天。開工日期以甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)，竣工日期以乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用。除本合同約定的工程變更、工程價(jià)款調(diào)整情形外，甲方無(wú)需向乙方支付任何額外費(fèi)用。2.支付方式本工程價(jià)款分[X]期支付。（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)立即著手進(jìn)行工程準(zhǔn)備工作，如采購(gòu)材料、組織施工人員等。（2）工程進(jìn)度款：在工程施工過程中，乙方按照本合同約定完成一定的工程進(jìn)度后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及請(qǐng)款申請(qǐng)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款。具體的工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：當(dāng)完成工程總量的[X]%時(shí)，支付工程總價(jià)款的[X]%；當(dāng)完成工程總量的[X]%時(shí)，再支付工程總價(jià)款的[X]%。（3）竣工款：在乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（4）質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的支付期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[X]個(gè)月后，如在質(zhì)量保證期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.變更的提出（1）在工程施工過程中，若甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書面形式通知乙方。書面通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的范圍等詳細(xì)信息。（2）乙方在施工過程中發(fā)覺需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)部分的施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。書面通知應(yīng)包括變更的必要性、變更的內(nèi)容、變更對(duì)工程進(jìn)度和工程價(jià)款的影響等詳細(xì)信息。2.變更的計(jì)價(jià)（1）若工程變更為增加工程內(nèi)容或提高工程標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的工程單價(jià)或雙方另行協(xié)商確定的單價(jià)向乙方支付增加部分的工程價(jià)款。若雙方無(wú)法就變更部分的工程單價(jià)達(dá)成一致意見，則應(yīng)按照工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的同期工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。（2）若工程變更為減少工程內(nèi)容或降低工程標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程單價(jià)或雙方另行協(xié)商確定的單價(jià)向甲方退還減少部分的工程價(jià)款。若雙方無(wú)法就變更部分的工程單價(jià)達(dá)成一致意見，則應(yīng)按照工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的同期工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。（3）乙方應(yīng)保證工程的安全性、穩(wěn)定性和耐久性，如地面應(yīng)平整、牢固，墻面應(yīng)垂直、平整，水電線路應(yīng)安全、暢通等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）以及本合同約定的工程質(zhì)量要求為準(zhǔn)。（2）在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程的外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、使用功能、安全功能等方面。3.隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，若甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行隱蔽，但應(yīng)做好相關(guān)記錄，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。（2）中間工程是指在工程施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量有重要影響的階段性工程，如水電工程、防水工程等。中間工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。中間工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案提出修改意見，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)，并按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在工程竣工后，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）義務(wù)按照本合同約定的支付方式和支付期限向乙方支付工程價(jià)款。在工程開工前，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于場(chǎng)地的平整、通水、通電等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證乙方施工不受外界干擾。按照本合同約定的工程變更程序，對(duì)乙方提出的工程變更請(qǐng)求進(jìn)行及時(shí)回復(fù)。在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利按照本合同約定收取工程價(jià)款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款違約金等。在施工過程中，遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法施工時(shí)，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）義務(wù)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量要求、工程期限等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。遵守國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、采取安全防護(hù)措施等。因乙方原因造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的材料質(zhì)量要求采購(gòu)材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在工程施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見應(yīng)及時(shí)整改。在工程竣工后，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照本合同約定的保修范圍和保修期限對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。七、材料供應(yīng)1.材料采購(gòu)（1）若本工程采用包工包料的承包方式，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量要求和材料質(zhì)量要求負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料。乙方應(yīng)選擇正規(guī)的材料供應(yīng)商，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)的及時(shí)性。（2）乙方在采購(gòu)材料前，應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等信息，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購(gòu)。若甲方對(duì)乙方提供的材料信息有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.材料質(zhì)量要求（1）工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，如建筑材料應(yīng)符合《建筑材料放射性核素限量》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝飾裝修材料應(yīng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)于需要進(jìn)行復(fù)試的材料，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，并向甲方提供復(fù)試報(bào)告。3.材料檢驗(yàn)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方應(yīng)積極配合。甲方可在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工過程中對(duì)材料進(jìn)行抽檢，若發(fā)覺材料不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照甲方的要求進(jìn)行更換。（2）因材料質(zhì)量問題造成的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，并賠償甲方因此造成的全部損失。八、工期延誤1.工期延誤原因（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括但不限于：甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地條件；甲方未按照本合同約定支付工程價(jià)款；甲方提出的工程變更導(dǎo)致工程延誤；甲方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系不力，導(dǎo)致乙方施工受阻等。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括但不限于：乙方施工組織不力；乙方材料供應(yīng)不及時(shí)；乙方施工人員不足；乙方工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工等。（3）不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、征用等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等）。2.工期延誤責(zé)任（1）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，如人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。（2）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付工期延誤違約金。工期延誤違約金的計(jì)算方式為：按照工程總價(jià)款的[X]%/天計(jì)算，違約金總額不超過工程總價(jià)款的[X]%。同時(shí)乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，按照實(shí)際情況順延工期，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。九、工程保修1.保修范圍與期限（1）本工程的保修范圍包括但不限于乙方施工的工程內(nèi)容，如地面、墻面、天花板的裝修；水電線路的改造與鋪設(shè)；照明系統(tǒng)的安裝；鋪面內(nèi)各種設(shè)施（如貨架、柜臺(tái)等）的制作與安裝等。（2）本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]個(gè)月。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。2.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案。（2）乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行免費(fèi)維修，維修所需的材料和人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方可進(jìn)行有償維修，維修費(fèi)用由甲方或第三方承擔(dān)。（3）若乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：按照維修費(fèi)用的[X]%計(jì)算。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期付款違約金。逾期付款超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及逾期付款違約金。（2）若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地條件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系不力，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照本合同約定向乙方支付工期延誤違約金。（3）若甲方在工程竣工后，未按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，應(yīng)視為工程驗(yàn)收合格。自乙方提交工程竣工報(bào)告之日起[X]天后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付工程價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工或維修，直至工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方經(jīng)多次返工或維修后仍無(wú)法達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付工期延誤違約金。同時(shí)乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。若因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐こ^[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定履行材料采購(gòu)、材料質(zhì)量保證、材料檢驗(yàn)等義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如更換材料、承擔(dān)因材料質(zhì)量問題造成的工程質(zhì)量問題的全部責(zé)任等。（4）若乙方未按照本合同約定履行工程保修責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)甲方自