2025年個人住宅購買合同

2025年個人住宅購買合同甲方（出賣人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下住宅事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.1住宅位于____市____區(qū)____街道____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2甲方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，并依法辦理了房屋所有權(quán)證。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元（大寫：____元整），于合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款支付：乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。（3）尾款：剩余款項人民幣____元（大寫：____元整），待乙方貸款審批通過并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。3.3房屋過戶所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條保修及維修4.1甲方承諾所售住宅在交付使用后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3保修期結(jié)束后，住宅的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____作為違約金。5.2乙方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的____作為違約金。5.3甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____乙方（買受人