二零二五年度房產代持終止及購房款結算合同

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二零二五年度房產代持終止及購房款結算合同甲方（房產代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產代持終止及購房款結算描述1.房產代持終止原因甲方因個人原因，決定終止對乙方房產的代持關系。乙方同意接受甲方終止代持的請求，并按照合同約定進行購房款的結算。2.房產信息房產名稱：______房產地址：______房產證號：______房產面積：______房產價值：______二、購房款結算1.購房款金額乙方已支付給甲方購房款總額為______元。甲方應將上述購房款及利息（如有）結算給乙方。2.結算方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將購房款及利息（如有）一次性支付給乙方。支付方式為：______三、交房及過戶1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將房產交付給乙方。2.過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照約定終止房產代持關系，并配合辦理相關手續(xù)。有權要求乙方按照約定結算購房款。義務：在終止代持關系后，甲方應將房產及相關權益完整地移交給乙方。為乙方辦理房產過戶手續(xù)提供必要的協助。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定終止房產代持關系，并接收房產及相關權益。有權要求甲方按照約定結算購房款。義務：在房產代持關系終止后，乙方應按照約定支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。六、房產過戶及結算1.過戶時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。2.結算方式乙方應在房產過戶完成后，按照合同約定支付剩余的購房款。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內辦理房產過戶，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方未按照約定支付購房款，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內支付購房款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方未在約定時間內配合辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。九、房產代持終止及購房款結算合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產信息以及其他機密信息（包括但不限于代持原因、購房款金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房產代持關系終止及購房款結算完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：