合租者角色分配協(xié)議

合租者角色分配協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：_________________________

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租其中部分房間，乙方愿意租賃該房屋部分房間居住。為明確雙方在合租期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間的角色分配，確保雙方共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境，共同承擔(dān)合租期間的各項(xiàng)費(fèi)用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并保證房屋在租賃期間的使用功能。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并按照約定向乙方提供租賃房屋的鑰匙。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間，未經(jīng)乙方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

5.甲方應(yīng)按照約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，甲方有?quán)解除本協(xié)議。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)，如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)過(guò)高，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)尊重甲方及其他合租者的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

6.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境。

3.雙方應(yīng)按照約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并退還對(duì)方押金。

合同金額與支付方式：

本合同租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)___________元整，作為租賃保證金，用于租賃期間的押金及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.月租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日支付人民幣_(tái)___________元整作為房屋的月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅曳綉?yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單后按照約定時(shí)間支付。

4.租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將乙方支付的首付款扣除房屋及設(shè)施損壞賠償、欠繳費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。

5.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付者，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

6.如乙方提前解除合同，除按合同約定退還押金外，乙方應(yīng)支付提前解除合同所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于房屋空置期間的租金損失。

7.本合同金額及支付方式經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

b.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方生活不便或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.乙方違反租賃合同約定，干擾他人正常生活，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為________________，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

三、適用法律與管轄法院

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院或雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方違反本協(xié)議的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為________年，自簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

2.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并退還押金。

四、通知送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下所有通知、通訊和其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各自在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力

本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能按約定履行本協(xié)議，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明材料。在此期間，受影響的方有權(quán)暫時(shí)或全部免除其履行本協(xié)議的義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、簽署日期

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明租賃房屋的房間、面積、設(shè)施及附屬物等信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，由甲方和乙方共同確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)有狀況。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修及費(fèi)用分?jǐn)偳鍐?，明確租賃期間房屋維修及費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w事項(xiàng)。

5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納明細(xì)，記錄租賃期間水電費(fèi)的使用及繳納情況。

6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)，記錄租賃期間物業(yè)