2025年商品房買賣預(yù)售合同8篇

2025年商品房買賣預(yù)售合同8篇篇1合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買預(yù)售的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如公寓、住宅等]。3.房屋面積：建筑面積為[面積]平方米。4.房屋售價(jià)：總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[金額漢字大寫]）。第二條預(yù)售條件及時(shí)間1.甲方已取得該房屋的預(yù)售許可證。2.預(yù)售時(shí)間為自本合同簽署之日起至竣工驗(yàn)收交付時(shí)止。3.交房時(shí)間預(yù)計(jì)為簽署合同后XX個(gè)月，具體交房時(shí)間甲方將在房屋竣工驗(yàn)收合格后通知乙方。第三條付款與支付條款1.乙方應(yīng)在簽署本合同后的XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。2.余款人民幣[余款金額]元，按照甲方提供的付款方式支付。3.具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例按照附件《付款計(jì)劃表》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照未交付部分房款的XX%向乙方支付違約金。若逾期超過XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未支付部分房款的XX%向甲方支付違約金。若逾期超過XX個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋交付確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后的XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。逾期未提出異議，視為驗(yàn)收合格。第六條產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的XX個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。第七條保修責(zé)任及其他事項(xiàng)1.甲方對(duì)所售房屋提供保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起XX年。2.其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同變更和解除篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證住址：[乙方身份證地址]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買位于預(yù)售狀態(tài)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。房屋用途：[居住/商業(yè)用途等]。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。建筑面積：[建筑面積]平方米。其中套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米。公攤面積：[公攤面積]平方米。房屋戶型：[戶型布局]。3.相關(guān)配套設(shè)施（根據(jù)實(shí)際情況列舉）。包括但不限于綠化景觀、小區(qū)配套設(shè)施、停車場(chǎng)等。4.其他具體細(xì)節(jié)參見附件的詳細(xì)規(guī)劃圖紙及描述。第二條預(yù)售價(jià)格與付款方式1.房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元整（￥______），總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。實(shí)際支付金額根據(jù)建筑面積結(jié)算。若建筑面積有所調(diào)整，總價(jià)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方選擇以下第______款方式支付房款：（A）一次性付款；（B）分期支付；（C）貸款支付。具體支付時(shí)間、比例和方式如下：____________。（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式并詳細(xì)約定）3.如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照未付金額的百分之______向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方已付款的______％作為違約金。甲方同時(shí)有權(quán)選擇重新出售該房屋，乙方不得干涉。若因非乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交付日期與交接篇3合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買位于[具體地址]的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況1.1乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[具體地址]的商品房，該房屋為預(yù)售商品房。1.2房屋具體信息如下：房屋類型[房屋類型]，建筑面積[面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋朝向、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋平面圖和相關(guān)信息》。第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]（大寫：[金額漢字大寫]）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余款項(xiàng)按照甲方指定的方式進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間和方式詳見附件二《支付計(jì)劃表》。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體交房時(shí)間]，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任及賠償4.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，每日違約金為總房?jī)r(jià)款的萬分之[比例]。4.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之[比例]。4.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條保修責(zé)任及物業(yè)管理5.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和保修范圍詳見附件三《保修責(zé)任書》。5.2房屋的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.3在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[甲方法人親筆簽名并蓋章]日期：[簽約日期]乙方（買受人）：[乙方親筆簽名并蓋章]日期：[簽約日期]---以上為商品房買賣預(yù)售合同的正式內(nèi)容---篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如：住宅、公寓、商鋪等]。3.房屋面積：建筑面積為[面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]。第二條預(yù)售價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。（2）房屋基礎(chǔ)施工完成之時(shí)支付人民幣[第二階段金額]元。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格之日支付尾款人民幣[尾款金額]元。第三條房屋交付期限1.房屋預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.甲方應(yīng)于房屋竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起XX日內(nèi)通知乙方。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付逾期應(yīng)付款XX%的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方已付款XX%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證1.甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。2.如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋信息、交易過程等保密。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。甲方（蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的開發(fā)商，有意預(yù)售位于____________（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的與交易內(nèi)容乙方已充分了解和了解此商品房，同意購(gòu)買該房屋。交易完成后，甲方應(yīng)當(dāng)交房并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。此商品房具體為________________。具體內(nèi)容為出售此房屋的構(gòu)造及建筑結(jié)構(gòu)信息、房屋面積、房屋位置等。具體條款見附件一。第二條價(jià)格與付款方式房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫金額），按照合同約定分_____次付清款項(xiàng)，分別為簽訂合同時(shí)、工程基礎(chǔ)完成后和交付前完成余款等若干節(jié)點(diǎn)完成付款工作。詳見附件二“價(jià)格及支付方式”。如違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體內(nèi)容參見違約條款部分。第三條交房時(shí)間與條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，按照合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用。具體交房時(shí)間和條件參照附件三“交房時(shí)間與條件”。如違約則須按照相關(guān)法律規(guī)定支付違約金。具體違約金數(shù)額按照附件四“違約責(zé)任”中的相關(guān)條款執(zhí)行。第四條質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求見附件五“質(zhì)量保證”。同時(shí)，對(duì)于售后服務(wù)和保修服務(wù)也應(yīng)明確約定。具體內(nèi)容參見附件六“售后服務(wù)與保修服務(wù)”。第五條產(chǎn)權(quán)登記與過戶甲方應(yīng)在交房后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如出現(xiàn)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬糾紛等情形，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。具體的登記時(shí)限、雙方配合事宜和產(chǎn)生的稅費(fèi)約定參見附件七“產(chǎn)權(quán)登記與過戶條款”。甲方協(xié)助辦理權(quán)證過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條合同的變更與解除篇6合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買預(yù)售的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如住宅、商業(yè)等]。3.房屋面積：建筑面積為[面積]平方米。4.房?jī)r(jià)總額：人民幣[總金額]元（大寫：[總金額漢字大寫]）。第二條預(yù)售條件與許可甲方保證已取得預(yù)售該房屋的合法許可，并承諾在本合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)。第三條付款方式及期限1.乙方選擇以下方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款支付。具體支付方式及時(shí)間以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[賬戶開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后的約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。具體日期詳見補(bǔ)充協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之X的違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按已收房款的X%向乙方支付違約金。第六條保修責(zé)任甲方在房屋交付后承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及保修范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體保修范圍及期限詳見附件。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商合同的繼續(xù)履行或終止。第八條合同解除與終止篇7合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房事宜，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目基本情況1.房屋名稱：XXXXX小區(qū)。項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]。2.房屋類型：商品房。3.房屋用途：住宅。土地使用年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。房屋預(yù)售許可證號(hào)為[許可證編號(hào)]。第二條房屋基本情況房屋預(yù)測(cè)建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋戶型、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件圖紙。房屋室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件中的相關(guān)約定執(zhí)行。第三條價(jià)格與付款方式1.房屋單價(jià)為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元整（￥XXXX元）。此價(jià)格不含稅費(fèi)等其他附加費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元整（￥XXXX元），房屋交付前支付首付款人民幣XX元整（￥XXXX元），余款通過銀行按揭貸款支付。第四條交付期限及條件甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用，交付條件詳見附件。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方未能按期交房，應(yīng)支付違約金。第五條質(zhì)量與保修責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因施工質(zhì)量造成的問題，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。保修期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。保修責(zé)任詳見附件《質(zhì)量保證協(xié)議》。第六條產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體辦理時(shí)間和費(fèi)用分擔(dān)方式另行約定。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方保證對(duì)所售房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。如因甲方原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。產(chǎn)權(quán)登記和轉(zhuǎn)移的具體約定詳見附件《產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議》。第七條其他違約責(zé)任及協(xié)議解除情形??1.若甲方未能按期交付房屋或在交房后未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任及賠償損失。違約金為總房?jī)r(jià)款的XX%，并全額退還已付房款及利息。如違約造成損失大于違約金金額時(shí)，應(yīng)依法賠償損失并承擔(dān)其他違約責(zé)任。同時(shí)本合同解除。具體違約責(zé)任詳見附件《違約責(zé)任協(xié)議》。篇8合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如：住宅、公寓、商鋪等]。3.房屋面積：建筑面積為[面積]平方米。4.房屋售價(jià)：總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[金