2025年二手住宅獨家銷售代理協(xié)議

2025年二手住宅獨家銷售代理協(xié)議甲方（出售方）：____乙方（代理方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售二手住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標的1.1甲方同意將位于____的二手住宅（以下簡稱“標的物業(yè)”）委托給乙方獨家銷售。1.2乙方同意接受甲方的委托，獨家代理銷售標的物業(yè)。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____之日起至____日止。2.2除非甲乙雙方另有約定，代理期間內(nèi)，甲方不得直接或間接將標的物業(yè)出售給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，有權(quán)以自己的名義對外進行銷售、推廣等活動。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略、確定銷售價格、決定銷售優(yōu)惠措施等。3.3乙方有權(quán)對標的物業(yè)進行包裝、裝修、改善等，以提高銷售競爭力。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售標的物業(yè)所得收益，扣除實際支出后，按____%的比例向甲方支付傭金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3代理期間內(nèi)，乙方實際支出包括但不限于廣告費、推廣費、裝修費、稅費等，由甲方承擔。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供標的物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修清單等。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標的物業(yè)的銷售工作，努力提高銷售業(yè)績。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若乙方未按照約定時間支付傭金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議簽訂地為準。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議