2025年新武漢市前期物業(yè)服務(wù)合同5篇

2025年新武漢市前期物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱]根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對[物業(yè)名稱]提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，共同訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]。物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]。坐落位置：[具體地址]。建筑面積：[項(xiàng)目總建筑的具體面積，如10萬平方米]。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.綜合服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：建立服務(wù)處，熟悉小區(qū)環(huán)境，協(xié)助處理小區(qū)公共性日常事務(wù)；建立值班制度，確保24小時(shí)客服熱線暢通；做好各項(xiàng)服務(wù)工作的應(yīng)急處理工作和業(yè)主投訴接待工作等。2.房屋管理和維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：對房屋進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，保障房屋的使用功能；定期巡查樓宇內(nèi)外，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各種問題；對業(yè)主提出的房屋問題進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)并妥善處理等。3.公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的秩序和安全；處理小區(qū)的突發(fā)事件和異常情況；制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度和應(yīng)急預(yù)案等。4.保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔工作；定期進(jìn)行垃圾清理和消毒殺菌；確保小區(qū)環(huán)境的整潔衛(wèi)生等。5.綠化服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)管理；定期澆水、施肥、修剪等，確保綠化植物茁壯生長。6.其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)實(shí)際需求添加）。以上各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物業(yè)服務(wù)合同終止后，如業(yè)主大會(huì)尚未成立或未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本合同應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；商業(yè)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；其他：[其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。2.業(yè)主應(yīng)于每年XX月XX日前交納當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)一次性繳納一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之XX（XX‰\~XX‰）作為滯納金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.乙方應(yīng)按季度向甲方和業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有管理維護(hù)的義務(wù)和責(zé)任；制定物業(yè)服務(wù)的有關(guān)工作制度和管理規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施；審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃等。2.對乙方的管理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議和改進(jìn)要求；及時(shí)聽取業(yè)主和非業(yè)主使用人的意見和建議，解決物業(yè)管理服務(wù)中的重大問題等。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理工作；有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目等。2.對業(yè)主和非業(yè)主使用人違反本合同的行為進(jìn)行勸阻和制止等相應(yīng)措施；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵循競爭原則，不得強(qiáng)行服務(wù)或收費(fèi)等。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。如乙方未能按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容等違約情況發(fā)生時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方和業(yè)主的損失。甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金等費(fèi)用。具體違約責(zé)任和賠償方式按合同約定執(zhí)行。篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：二〇一九年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：武漢市[具體地點(diǎn)]甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方法人電話]電子郵箱：[甲方法人郵箱]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方法人電話]電子郵箱：[乙方法人郵箱]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過前期物業(yè)招投標(biāo)或協(xié)議選聘等方式確定由乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的武漢市項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型如：住宅小區(qū)等]（商業(yè)與住宅一體的按商住綜合體填寫）。坐落位置：武漢市[具體位置]（附位置圖）?？偨ㄖ娣e：約[建筑面積數(shù)值]平方米（含地下建筑面積）。其中住宅建筑面積約[住宅面積數(shù)值]平方米，商業(yè)建筑面積約[商業(yè)面積數(shù)值]（詳見規(guī)劃批建方案及設(shè)計(jì)資料）。物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路及公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖配套完善，服務(wù)設(shè)施設(shè)備計(jì)劃采購安排周期不得低于建設(shè)竣工交付后的半年內(nèi)完成。其他基本情況見附件《物業(yè)構(gòu)成明細(xì)表》。篇3合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對[物業(yè)名稱]提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]坐落位置：武漢市[具體位置]總建筑面積：[建筑面積]平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（可選項(xiàng)需根據(jù)實(shí)際情況填寫）：1.綜合服務(wù)。2.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的養(yǎng)護(hù)。5.綠地管理。6.車輛停放管理。7.公共秩序維護(hù)。8.裝飾裝修管理。9.消防管理。10.其他：[其他服務(wù)內(nèi)容]。（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或自行約定）：[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用篇4甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對[物業(yè)名稱]（以下簡稱物業(yè)）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章項(xiàng)目概況與委托服務(wù)事項(xiàng)第一條項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。物業(yè)類型：住宅、商業(yè)或綜合型物業(yè)（根據(jù)實(shí)際需求填寫）。坐落位置：位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)。規(guī)劃面積（占地面積、建筑面積等）、綠地等基本情況見附件。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：住宅、商業(yè)用房及其配套設(shè)施的常規(guī)維護(hù)、清潔衛(wèi)生管理、環(huán)境綠化及停車場管理等服務(wù)事項(xiàng)。第二條委托服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.綜合服務(wù)：負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃并有效實(shí)施，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案；進(jìn)行客戶管理及投訴受理等工作。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保障物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。包括但不限于電梯、消防設(shè)施等。3.公共區(qū)域保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及垃圾分類處理工作。4.環(huán)境綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境美化工作。5.秩序維護(hù)服務(wù)：協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，實(shí)行封閉式管理，做好安全防范工作。6.車輛停放服務(wù)：負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出管理及停放秩序維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》。第三條服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為自本合同生效之日起至業(yè)主大會(huì)成立后重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。本合同生效之日至業(yè)主入住率達(dá)到XXXX％時(shí)所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；業(yè)主入住率達(dá)到XXXX％以上時(shí)，所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按規(guī)定繳納。業(yè)主大會(huì)成立前本物業(yè)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)尚未與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，由甲方繼續(xù)履行本合同至業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。在合同履行期間業(yè)主大會(huì)決定終止前期物業(yè)服務(wù)或另行聘請其他物業(yè)公司管理的，需提前三個(gè)月書面通知乙方。否則將賠償乙方的實(shí)際損失，以確保乙方平穩(wěn)退出。前期物業(yè)服務(wù)期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的除外。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出要求并監(jiān)督實(shí)施；有權(quán)對乙方制定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提出建議或修改意見；有權(quán)對乙方人員的工作進(jìn)行監(jiān)督提出建議和投訴等權(quán)利。甲方義務(wù)：在接管驗(yàn)收前應(yīng)一次性向乙方提供能夠滿足小區(qū)物業(yè)正常使用的物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)圖紙資料和其他書面文件，協(xié)助辦理接管驗(yàn)收及聘請相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作；遵守本合同約定的各項(xiàng)條款并按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。同時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)處理涉及物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)及突發(fā)事件等事宜。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；有權(quán)制定物業(yè)服務(wù)制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等權(quán)利。乙方義務(wù)：按照合同約定提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；履行制止和糾正物業(yè)使用人的違章行為的義務(wù)；及時(shí)向甲方反映業(yè)主的意見和要求并提出合理化建議等義務(wù)。第二章服務(wù)費(fèi)用與支付方式第六條服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：二〇一九年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：武漢市[具體地點(diǎn)]甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地：[甲方注冊地址]乙方（業(yè)主或開發(fā)商）：[乙方名稱]（個(gè)人姓名：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]）注冊地：[乙方注冊地址]（若為業(yè)主填寫業(yè)主相關(guān)信息；若為開發(fā)商，則寫明公司詳細(xì)信息）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]（若為業(yè)主填寫，開發(fā)商填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）通訊地址：[乙方通訊地址及郵編]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]緊急聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名及電話]聯(lián)系人電子郵箱：[郵箱地址]（如有需要）物業(yè)區(qū)域名稱：[物業(yè)區(qū)域名稱]（前期介入階段填寫）物業(yè)類型：[物業(yè)類型]（前期介入階段填寫）坐落位置：[具體位置]（前期介入階段填寫）建筑面積：[建筑面積]（前期介入階段填寫）四至界限（可選擇性填寫）：東至XXX路；南至XXX路；西至XXX路；北至XXX路。小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)所有配套設(shè)施設(shè)備（前期介入階段填寫）。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)主大會(huì)成立前，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)期限與費(fèi)用支付方式二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（以合同期內(nèi)約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)填寫）[服務(wù)等級(jí)內(nèi)容根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行確定]；（二）業(yè)主所繳費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理費(fèi)的收繳時(shí)間進(jìn)行繳納，每月前五天繳納本月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（三）業(yè)主未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日千分之叁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（根據(jù)具體情況酌情考慮是否需要約定違約金。）（四）其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行有關(guān)政策及約定進(jìn)行收費(fèi)，執(zhí)行有規(guī)定須收費(fèi)批準(zhǔn)職能部門的核準(zhǔn)收費(fèi)定價(jià)或以本合同約定據(jù)實(shí)結(jié)算收繳等處理方式收取。（具體情況如停車場服務(wù)費(fèi)、裝飾裝修服務(wù)費(fèi)等由甲乙雙方協(xié)商決定）。如發(fā)生相關(guān)能源供應(yīng)部門直接收費(fèi)政策變化時(shí)，甲乙雙方可對能源費(fèi)用結(jié)算方式另行協(xié)商調(diào)整。乙方承諾按照上述標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，遵守相關(guān)規(guī)定和合同約定。若因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用等原因?qū)е录追椒?wù)質(zhì)量受到影響或被處罰等損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)對其它有關(guān)費(fèi)用的交納方式及標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定。（如水電費(fèi)及其他公共能耗費(fèi)用等）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的約定為乙方提供如下服務(wù)：基礎(chǔ)服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)服務(wù)及其他委托服務(wù)等。（一）基礎(chǔ)服務(wù)（詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）；（二）公共秩序維護(hù)服務(wù)（詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）；（三）保潔服務(wù)（詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）；（四）綠化養(yǎng)